臺灣臺中地方法院民事判決 97年度中簡字第1258號
原 告 乙○○
訴訟代理人 業國豐
被 告 甲○○
訴訟代理人 丙○○
上列當事人間請求除去妨害事件，本院於中華民國97年9月3日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：伊所有坐落臺中市○○路○○號房屋（以下簡稱18
號房屋）之4、5樓，與被告違法在其所有之同路16號房屋（
以下簡稱16號房屋）4、5樓部分所搭建鐵皮建物相毗鄰。被
告搭建該鐵皮建物時，為節省施工成本而未施作牆面，逕將
鋼樑管路及雨切直接鑽孔鎖入18號房屋之牆面，致該違建建
物之整體重量均須由伊所有之18號房屋承擔，倘日後發生地
震，伊所有之18號房屋牆面勢將自被告為鎖固螺絲釘而鑽孔
之處發生裂縫，該房屋必因而受損。惟伊數度試圖與被告協
調，被告皆不置理，為此依據民法第767條、第749條及建築
法第69條規定，提起本件訴訟，並聲明：被告應將16號房屋
4、5樓，以鑽孔方式鎖在原告所有18號房屋牆面上之鋼樑管
路及雨切拆除。
二、被告抗辯：伊在96年5月間購入16號房屋時，該房屋僅有4層
樓，第5層係伊於嗣後加蓋；至於原告所有之18號房屋，建
築日期乃晚於16號房屋。該2棟房屋均沿著各自基地的建築
線蓋滿，且因原告所有18號房屋高於伊所有之16號房屋，以
致下雨或颱風天時，雨水會沿著18號房屋屋頂流至16號房屋
，導致16號房屋產生漏水及積水之現象，伊始因而在16號房
屋5樓屋頂與原告所有18號房屋相鄰處施作雨切，並以矽力
康將雨切黏著在18號房屋之外牆，詎該雨切竟遭原告破壞，
伊不得已，始於18號房屋5樓之外牆，以螺絲鎖入60幾個孔
，以固定該雨切，然伊嗣後已將螺絲拔除並回復原狀，目前
16號房屋之4、5樓，並無任何鋼樑管路及雨切，係以螺絲鎖
入原告所有房屋之牆面上，原告請求伊拆除鎖在18號房屋牆
面上之鋼樑管路與雨切，自無理由等語，並聲明：駁回原告
之訴；如受不利判決，願供擔保，請准宣告免為假執行。
三、原告主張其為18號房屋之所有權人，被告則為與18號房屋相
毗鄰之16號房屋所有權人；又被告在16號房屋5樓與18號房
屋牆壁相鄰處設置有雨切之事實，業據其提出相片與土地登
記謄本為證，且為被告所不爭執，堪信為真實。
四、原告另主張：被告係在18號房屋牆壁鑽孔後，將上述雨切，
及16號房屋4、5樓部分鐵皮建物所使用之鋼樑管路，以螺絲
鎖固在18號房屋之牆面上等語，並提出起訴狀證4及97年4月
16日言詞辯論期日當庭所提相片中之第2頁為證，惟為被告
所否認，並以前揭情詞置辯，則本件應審究者，厥為：原告
上述主張是否屬實？經查，本院會同兩造於97年7月31日，
至兩造所有之上開房屋現場勘驗結果：自原告所有之18號房
屋6樓陽台向下俯視，其情形與原告於97年4月16日所提相片
第3頁顯示之景象相符；亦即，被告所有16號房屋之屋頂兩
端，雖貼附在18號房屋5樓牆面上，但二者接合處，並未見
18號房屋之牆面有遭人鑽孔及被螺絲鎖入之情形；至於該房
屋屋頂中間部分，則已與18號房屋之牆壁分離，且該部分屋
頂接近18號房屋牆面部分，呈現遭人為破壞之不規則痕跡。
又自被告所有之16號房屋4樓內部，觀察該房屋牆面所設置
之水管及鋼樑，未見該等鋼樑與管線有何以螺絲鎖在18號房
屋牆壁上孔洞之情形；另自16號房屋4樓之外側平台，可見
到該房屋屋頂與18號房屋相鄰之部分設有一綠色水槽（此即
兩造所稱被告設置之雨切），該水槽有部分係以 矽力康 黏著
在18號房屋之牆壁，並非利用在18號房屋之牆上鑽孔，再以
螺絲鎖入之方式固定在該牆面上。至於原告提出之起訴狀證
4所示相片，與其於97年4月16日所提相片第2頁，固均顯示
18號房屋牆面有5條水管經人以螺絲固定其上，惟本院於勘
驗時，並未發現現場存在上開相片呈現之景象等情，均有卷
附勘驗筆錄足憑。是由本院上述現場勘驗結果可知，被告並
無將其設置於16號房屋內之鋼樑管路及雨切，以在原告所有
之18號房屋牆壁上鑽孔後，鎖固在18號房屋牆面之情事，則
原告主張被告在其所有18號房屋之牆壁鑽孔，將鋼樑管路與
雨切鎖在該房屋牆面上云云，即非可採。
五、綜上所述，原告主張：被告在伊所有之18號房屋牆壁鑽孔後
，將16號房屋4、5樓之鐵皮建物所使用鋼樑管路及雨切，鎖
固在18號房屋牆面等語，既非可採，則原告依據民法第767
條、第749條及建築法第69條等規定，請求被告將16號房屋4
、5樓部分，以鑽孔方式鎖入18號房屋牆面上之鋼樑管路及
雨切拆除，自無理由，應予駁回。
六、本件訴訟費用確定為新臺幣1,000元，依民事訴訟法第78條
規定，由敗訴之原告負擔。
中 華 民 國 97 年 9 月 30 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官鍾啟煒
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 9 月 30 日
書記官