裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第211號民事裁定
裁判日期：民國95年06月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第211號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡孟峰 相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年8月15日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新台幣（下同）480,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，並約定該抵押權之權利存續期間自94年8月15日至124年8月14日止共30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年8月16日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於94年8月16日向聲請人借款400,000元，並簽立第二順位房屋抵押借款借據暨約定書及約定書共三紙，借款期間自94年8月17日起至101年8月17日止，借款還本付息方式自撥款之日起，以每個月為一期，分84期依年金法按期平均攤還，利率係按固定年利率百分之14計息，並約定相對人倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人自95年1月17日起即未依約繳款，尚欠借款本金385,989元及自95年1月17日起至清償日止之利息，暨自95年2月18日起至清償日止，按上開方式計算之違約金未償，屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情。並提出第二順位房屋抵押借款借據暨約定書、約定書、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本及歸戶查詢表等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年5月30日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年6月29日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年6月29日
書記官許麗汝附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第211號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││新興││679│建│││555│100000分│││││││││││││之4811││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字211號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│三│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹市○○街│新竹市新│住家用、│９│││││││││││９│鋼筋混凝│１│平│全部│共用部││１│６│115號3樓│興段679│鋼筋混凝│０│││││││││││０│土造、陽│４│方││分：│││３││號│土造、7│‧│││││││││││‧│台、花台│‧│公││新興段│││４│││層│３│││││││││││３││０│尺││2652建│││││││６│││││││││││６││６│││號，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││495│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘