臺灣臺南地方法院102年度司拍字第52號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院102年司拍字第52號民事裁定

裁判日期：民國102年03月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定102年度司拍字第52號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 鍾隆毓 相對人 蘇頂賢 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、聲請意旨略以：第三人 蘇頂立 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日民國127年5月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人蘇頂立於97年5月20日向聲請人借用①4,390,000元②610,000元，借款期限至①117年5月20日②107年5月20日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人自101年10月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,902,686元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人雖於100年3月23日將附表所示之不動產移轉登記予相對人，然聲請人之抵押權依法不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據暨約定書、貸款總約定書等件影本及帳戶還款交易明細、土地與建物登記謄本等為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及第三人蘇頂立於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及第三人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年3月13日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國102年3月19日
書記官吳進飛┌───────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第52號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│001│台南市○○里區○○○段│700-5│建│99.79│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│002│台南市○○里區○○○段│700-6│田│411.59│124分之1│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第52號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│騎│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││積│││││││材料及││││││││建築││││││號││││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│40│台南市佳里區│台南市佳│4層樓房│46│64│63│61│23│25│平│鋼筋│18│平│全部│││1│佳北路387號│里區潭墘│鋼筋混凝│.6│.5│.1│.7│.1│9.│方│混凝│.9│方││││││段700-5│土造│6│0│3│7│0│16│公│土造│0│公││││││地號││││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘