岡山簡易庭98年度岡簡字第284號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　98年度岡簡字第284號
原　　　告　乙○○
訴訟代理人　甲○○
被　　　告　丁○○
訴訟代理人　丙○○
上列當事人間拆屋還地事件，於民國98年12月11日辯論終結，本
院判決如下：
主文
被告應將座落高雄縣路○鄉○○段○○○○號土地上如附圖A所示
2.5平方公尺之建物（含地上之管線）拆除，將土地交還原告。
並自民國九十八年八月十四日起至拆除完畢日止，按月給付原告
新臺幣貳佰伍拾元。
原告其餘按月不當得利之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項於原告以新台幣壹萬元供擔保後得假執行。但被告
以新臺幣參萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
原告就其餘按月不當得利敗訴部分之假執行聲請應予駁回。
事實及理由
一、原告主張:原告係座落高雄縣路○鄉○○段地號535號土地
之所有權人，被告係同段534及533地號土地之所有權人，
詎被告在自己所有地號建築之同段110建號(門牌號○路○
鄉○○路○○號)建物，因越界而無權占有原告所有上開地號
如附圖A所示之2.875平方公尺，經原告要求拆除未獲置理
，爰依民法第767條規定請求被告拆除(含地上之管線)。
另依土地法第97條第1項規定，城市地方房屋之租金，以不
超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，被告越界部分
依土地公告現值每平方公尺新臺幣(下同)12,000元計算，
每月為288元，另請求被告自起訴狀繕本送達翌日起至拆除
完畢止，按月給付原告280元(相當於租金之不當得利)等
語。
二、被告辯稱:該房屋係建築公司所建，伊並不知道有占到原告
之土地，如有占到，也願意向原告購買，請求駁回原告之訴
云云。
三、法院之判斷:原告主張之事實，業據其提出土地所有權狀、
土地及建物謄本、土地複丈成果圖、越界建築之照片、存證
信函及調解不成立證明書等為證。另經本院囑託路竹地政事
務所測量結果，被告確占到原告如複丈成果圖A所示之2.5
平方公尺之土地(但非原告所主張之2.875平方公尺)，又
原告不願將被告所占之土地販售予被告，從而，原告依所有
權法律關係，請求判決如主文第1項所示，核屬有理，應予
准許。至所請不當得利超過主文第1項所示之金額部分，並
無所據，應予駁回。
四、原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，就其勝訴部分，核無
不合，爰酌定相當擔保金額准許之，另依職權宣告被告得為
原告預供擔保，免為假執行。就原告敗訴部分假執行之聲請
應予駁回。
五、結論：原告之訴為一部有理由、一部無理由，依民事訴訟法
第436條第2項前段、第79條、第390條第2項、第392條
第2項，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　12　　月　　18　　日
　　　　岡山簡易庭　法　官張俊文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　12　　月　　18　　日
　　　　　書記官郭素蓉