嘉義簡易庭(含朴子)97年度嘉簡字第331號民事判決

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　97年度嘉簡字第331號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
　　　　　　　　　　　　號
上列當事人間遷讓房屋等事件，於中華民國97年6月10日經言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟元及自民國九十七年五月三十日
起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告應將門牌號碼：嘉義市○○路○段○○○巷○○號房屋遷讓
交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由。
壹、程序事項
被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條各款所列情形，茲依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體事項
甲、原告方面：
一、聲明：如主文所示。
二、陳述：被告承租原告所有門牌號碼：嘉義市○○路○段○○○巷
○○號房屋(下稱系爭房屋)，約定租金每月新臺幣（下同）
2,000元，應按月給付，租期屆滿，即應遷讓房屋。因被告
自民國96年10月份起之租金均未繳納，積欠租金達6個月，
原告爰以本件起訴狀繕本送達，向被告終止系爭租賃關係，
並依據租賃契約及租賃物返還請求權，訴請被告給付6個月
之租金共1萬2千元，及將系爭房屋遷讓交還原告。
乙、被告方面：
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
丙、本院之判斷：
一、原告之主張事實，業據其提出房屋租賃契約書影本1份為證
。被告對於原告之上開主張，已於相當時期受合法之通知，
未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依法視同
自認，是原告之主張堪信為真。從而，原告依據租賃契約，
訴請被告給付6個月之租金共1萬2千元，及於以本件起訴狀
繕本送達被告終止系爭租賃關係後，依據租賃物返還請求權
，訴請被告將系爭房屋遷讓交還原告，即為有理由，應予准
許。
二、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款所定之簡易訴訟事
件所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定
，應依職權宣告假執行。
三、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，
判決如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　6　　月　　24　　日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法　官　蘇姵文
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　6　　月　　24　　日
書記官林朝雄