臺灣臺東地方法院民事簡易判決 100年度東簡字第82號
原 告 陳成義
訴訟代理人 李百峯 律師
被 告 劉木榮
上列當事人間請求返還土地等事件，本院於民國100年6月2日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺東縣○○里鄉○○段○○○號土地上之如附圖所
示荔枝樹等農作物除去，將上開土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落臺東縣○○里鄉○○段○○○號土地（下稱系
爭土地，），為原告所有，遭被告無權占有，在其上種植荔
枝樹等農作物，爰依民法第767條前段、中段規定，請求被
告將系爭土地上之荔枝樹等農作物除去並返還上開土地等語
。並聲明：㈠被告應將坐落系爭土地上如附圖所示面積2,19
0平方公尺之荔枝樹等作物拆除，將上開土地返還原告。㈡
願供擔保請准予宣告假執行。
二、被告則以：被告係於民國67年向訴外人 陳舊里 買受系爭土地
，並占有使用迄今，當初因系爭土地尚未測量，並無地號，
無法辦理所有權移轉登記等語，資為抗辯。並聲明：原告之
訴駁回。
三、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；
對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條前段、
中段定有明文。經查，系爭土地為原告所有，有土地謄本（
見本院卷第8頁）可稽。原告主張系爭土地遭被告無權占有
並在其上種植荔枝樹等作物，被告並不否認占有，僅抗辯其
係於67年向訴外人陳舊里買受系爭土地，並占有使用迄今，
當初因系爭土地尚未測量，並無地號，無法辦理所有權移轉
登記云云。惟依系爭土地之土地謄本（見本院卷第8頁）上
之記載，系爭土地係於59年12月1日第一次登記，足見被告
上開抗辯，並不可採。且被告抗辯係於67年間向原告之前前
手陳舊里買受系爭土地，並提出土地買賣契約書（見本院卷
第25頁）為證，即令屬實，於未經辦理移轉登記前，被告並
未取得所有權，基於契約之相對性，被告僅得對於原告之前
前手陳舊里主張有權占有，不得對原告主張有權占有。又因
原告主張被告占有系爭土地之全部，被告亦自認其占有系爭
土地之全部，並在其上種植荔枝樹，兩造均稱本件無勘驗測
量之必要（見本院卷第28頁），故本件應無勘驗測量之必要
，併此敘明。從而，原告依據民法第767條前段、中段規定
，請求被告將系爭土地上種植之荔枝樹等農作物除去，並將
上開土地返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行。
中華民國100年6月10日
臺東簡易庭法官陳世源
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國100年6月10日
書記官莊惠如