臺灣臺北地方法院96年度拍字第1384號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1384號民事裁定

裁判日期：民國96年12月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1384號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丁○○代理人乙○○
甲○○相對人丙○○
號4樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。此於民法物權編修正前設定之最高限額抵押權亦準用之（民法物權編施行法第十七條、民法第八百八十依條之十七規定參照）。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人於民國93年1月14日，以其所有如附表所示之不動產
，為其現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來對聲請人所負借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡消費款、損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費、取得執行名義之費用、行使抵押債權之費用等及其他一切債務之擔保，設定新台幣（下同）4,660,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年1月8日起至143年1月8日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人於93年1月15日向聲請人借款二筆，各為180,000
元、3,700,000元，借款期限分別為7年、20年，借款期間各自93年1月15日起至100年1月15日止、93年1月15日起至113年1月15日止；另就⑴180,000元部分，約定利息按聲請人公告指標利率加碼年息2.47﹪機動計算（目前為年息
4.91﹪），並自撥款日起，以一個月為一期，依年金法按月平均攤還本息；⑵借款3,700,000元部分，在其中優惠貸款金額2,000,000元部分，利息按郵匯局二年期定期儲金機動利率加碼1﹪機動計付，並於郵政儲金匯業局二年期儲蓄存款機動率調整時隨同調整，該項借款利息由政府固定補貼年息0.25﹪，其餘由相對人負擔；其餘超過優惠貸款金額部分之1,700,000元，利息則按前二年2.5﹪固定計付，並自95年1月15日起按原告公告指數型房貸指標利率加碼1.72﹪機動計算（目前各為年息3.255﹪、3.93﹪），並自撥款日起，前二年按月計付利息，自第三年起依年金法，按月平均攤還本息。復約定借款本息如有遲延，逾期在六個月以內部分，按上開利率10﹪，逾期超過六個月者，按上開利率20﹪計付之違約金。詎料，相對人自96年3月15日起即未依約清償本金及利息，依所簽立借據第八條第一款及住宅貸款契約第九條第一款之約定，相對人喪失期限利益，一切債務視為到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記謄本、借據影本、住宅貸款契約書影本、增補條款契約書影本、客戶往來明細查詢表等件為證。
㈢本院通知債務人即相對人於五日內就債務額陳述意見，經本
院於96年12月3日送達，有送達證書在卷可稽，惟迄未就此提出書狀陳述以供本院斟酌，是經本院審酌上開證物後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國96年12月25日
民事第三庭法官賴錦華以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後十日之不變期間內，向本院提出抗告狀。
中華民國96年12月25日
書記官林桂玉