臺灣高雄地方法院小額民事判決 97年度雄小字第6334號
原 告 觀音山國際山莊管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年11月20日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣捌仟參佰肆拾元，及自九十七年十月十七
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣捌仟參佰肆拾元為原告
預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告起訴主張：被告所有座落高雄縣○○鄉○○路○○○巷○
弄16樓建物，為「觀音山國際山莊」之區分所有權人，每期
應繳管理費新臺幣（下同）4,170元（每兩個月為一期），
惟自民國97年5月起至同年8月止，積欠管理費8,340元，
原告於97年4月9日催告被告給付管理費，惟迄今未為付款
，為此提起本件訴訟。聲明為：如主文所示。被告未於言詞
辯論期日到場，亦未提出準備書狀做任何聲明或陳述。
三、原告主張被告為高雄縣○○鄉○○路○○○巷○弄16樓建物「
觀音山國際山莊」之區分所有權人，每期應繳管理費4,170
元，自97年5月至同年8月止，共積欠管理費8,340元，經
催告仍未繳納之事實，業據其提出建物謄本、觀音山國際山
莊住戶規約、存證信函、管理費收繳及坪數計算方式為證，
復被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出準備
書狀爭執，自堪信為真實。，自堪信為真實。按公寓大廈應
設置公共基本，其來源如下：....區分所有權人依區分
所有權人會議決議繳納....。次按區分所有權人或住戶積
欠應繳納之公共基本或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期
或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理人或管
理委員會得訴請法院命其給付應繳金額及遲延利息，公寓大
廈管理條例第18條第1項第2款、第21條定有明文。又依「
觀音山國際山莊住戶規約」第11條亦規定「為充裕共用部分
在管理上必要之經費，區分所有權人應遵照區分所有權人會
議議決之規定向管理委員會繳交下列款項。㈠公共基金。㈡
管理費。....」則被告依公寓大廈管理條例及規約之約定
，應按月給付管理費。從而，原告依公寓大廈管理條例第21
條、規約第10條之規定，請求被告給付8,340元，即自起訴
狀繕本送達翌日即97年10月17日起至清償日止，按年息百分
之5計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20之規定，應職權宣告假執行，並依同法第392條第2項、
第3項之規定，依職權宣告如被告為原告預供擔保，得免為
假執行。
五、本件訴訟費用額：依後附計算書確定如主文所示之金額。
中 華 民 國 97 年 12 月 4 日
高雄簡易庭法官鄭瑋
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 12 月 4 日
書記官吳書逸