臺灣臺中地方法院105年度司拍字第251號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第251號民事裁定

裁判日期：民國105年08月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第251號聲請人 王友慶 相對人即債務人 陳清吉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年7月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負，在本抵押權設定契約書所規定債權最高限額內所負之債務(包括借款、票據、墊款、保證、貼現、利息、遲延利息、違約金)。
（五）擔保債權確定期日：105年7月13日。
（六）清償日期：105年7月13日。
（七）利息(率)：依照年利率百分之五計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約之約定。
（九）違約金：依照各個債務契約之約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人實行流抵約定所衍生之土地增值稅、規費、地政士費等費用。
（）債務人及債務額比例：陳清吉，債務額比例：全部。嗣相對人陳清吉於民國104年7月13日向聲請人借款4,000,000元，清償日期為105年7月13日，雙方約定自民國104年7月13日起每月償還250,000元及其利息與違約金，如屆期不為清償，或當期所應支付之利息未支付時債務視同全部到期，除有流抵約定外，並願逕受法院強制執行。未料相對人不為清償，計尚欠本金4,000,000元等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書（兼作借據）等影本及土地登記謄本、存證信函等為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。聲請人雖陳報相對人向其借款新台幣肆佰萬元，然聲請人僅提出借款金額新台幣貳佰伍拾萬元之借款契約書（兼作借據），就新台幣壹佰伍拾萬元部分並未提出相關債權釋明文件，經本院裁定命其補正，債權人僅陳稱該借款契約書載明流抵約定，故於債務未受清償抵押物移轉於債權人時，債務人需依約賠償債務不履行所衍生之相關執行費用、移轉程序之相關費用及全部損害共計新台幣壹佰伍拾萬元云云，然該借款契約書僅有流抵約定之記載，本院形式上無從逕依聲請人所述即認定聲請人與相對人間尚有新台幣壹佰伍拾萬元之債權債務關係，附此敘明。
四、相對人即債務人雖於105年7月13日及105年7月15日具狀陳稱：相對人係受聲請人威脅逼迫致有本件最高限額抵押權之不法設定，相對人與聲請人間根本無任何借款或其他之債權債務關係，聲請人所提各項證物中，亦無任何相對人簽名收受金錢之單據或其他證據可證明其擔保之債權業已存在之事實，本件最高限額抵押權所擔保之債權，是相對人兒子向聲請人所借之借款，雙方債務已以機器部分抵償，本件抵押權所擔保之債權數額應在新台幣2,045,000元以下，又本件抵押權所擔保之債權與鈞院105年度司拍字第244號所擔保之債權，實質係同一債權等語。惟按拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年8月4日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│后里區│月眉││0000-0000│建│1.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│后里區│月眉││0000-0000│建│99.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘