臺灣臺北地方法院103年度家訴字第66號民事判決

裁判字號：臺灣臺北地方法院103年家訴字第66號民事判決

裁判日期：民國104年10月07日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺北地方法院民事判決103年度家訴字第66號原告 陳麗玉 訴訟代理人 張耀天 律師( 法扶 )被告許 陳素
陳順治 陳寶鳳 陳家讓 李 陳月霞 陳麗珠 陳家得 陳麗秀 上列當事人間分割共有物事件，本院於中華民國104年9月23日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有附表一所示之不動產，准予變賣方式分割，所得價金按附表二所示應有部分比例分配之。
訴訟費用由兩造按附表二所示比例負擔。
事實及理由
一、本件被告 許陳素 、陳順治、陳寶鳳、李陳月霞、陳家得、陳麗秀經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造因繼承關係取得附表一所示之建物與土地（下稱系爭房地），應有部分各如附表二所示。因兩造對於系爭房地如何使用經常發生爭執，甚至原告有遭到被告陳家得惡意毆打成傷情形，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求變價分割系爭房地等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告方面：
（一）被告許陳素、陳順治、陳寶鳳、李陳月霞、陳家得、陳麗秀經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，亦無提出任何書狀作出陳述或是答辯。
（二）被告陳麗珠則以：我不希望用拍賣方式，我希望大家可以心平氣和解決問題等語置辯。
（三）被告陳家讓則以：建築物已經50-60年了，都沒有什麼價值，我認為新台幣300萬為合理，我想買下原告持分等語置辯。
四、得心證之理由：
（一）經查，原告主張之事實，業據其提出遺產分割協議書、建物及土地謄本、財政部國稅局遺產稅免稅證明書、臺灣臺北地方法院檢察署102年度偵字第18906號起訴書等件在卷可稽，堪信為真實。
（二）按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第1、2項分別定有明文。次按，分割共有物，究以原物分割，或變賣共有物分配其價金，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等公平決定之（最高法院84年度台上字第1756號判決參照）。另按，分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上第1831號判例參照）。本院審酌兩造間就共有物並無不能分割之約定，又無法協議分割，則依前開法條規定，原告訴請分割共有物，於法當屬有據。爰將兩造共有如附表一所示之不動產，准予變賣方式分割，所得價金按附表二所示應有部分比例分配之。是以，原告所為如訴之聲明之請求，為有理由，自應予准許。
五、末按分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，且本件分割結果，共有人均蒙其利，惟由敗訴當事人負擔訴訟費用顯非公平，爰命原告負擔其一部，負擔之比例如附表二所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依家事事件法第51條、民事訴訟法第385條第1項、第80條之1，判決如主文。中華民國104年10月7日
家事法庭法官彭南元以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
中華民國104年10月7日
書記官尹遜言附表一：
（一）坐落新北市○○區○○段○○○○○○○○○○號土地，面積135.55平方公尺，權利範圍：1/1。
（二）坐落新北市○○區○○段○○○○○○○○○○號建物（門牌號碼：新北市○○區○○里○○街○○○號），權利範圍：1/1。
附表二：
┌────┬───────┐│姓名│比例│├────┼───────┤│許陳素│八十一分之一│├────┼───────┤│陳順治│八十一分之十│├────┼───────┤│陳麗玉│八十一分之十│├────┼───────┤│陳寶鳳│八十一分之十│├────┼───────┤│陳家讓│八十一分之十│├────┼───────┤│李陳月霞│八十一分之十│├────┼───────┤│陳麗珠│八十一分之十│├────┼───────┤│陳家得│八十一分之十│├────┼───────┤│陳麗秀│八十一分之十│└────┴───────┘