臺灣臺北地方法院105年度訴字第3130號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院105年訴字第3130號民事裁定

裁判日期：民國105年08月15日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定105年度訴字第3130號原告 劉耀燦 被告 劉茂榮
翁 劉美慧 劉美華 兼上二共同訴訟代理人 劉佳勝 上列當事人等間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
一、提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定，按訴訟標的之金額或價額繳納裁判費。而訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之11分別定有明文。又原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。
二、本件原告起訴主張：門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○巷○○弄○號之建物（下稱系爭建物）為兩造公同共有，惟被告劉茂榮不顧兄弟情誼，曾表明若分產欲獨得2份，爰依民法第823、824條之規定，請求分割之等節，並聲明：將系爭建物分割為持分各5分之1等語。嗣經本院於民國105年7月21日函詢原告是否僅訴請分割系爭建物？抑或包括系爭建物坐落之土地？如欲訴請分割之共有物包括系爭建物坐落之土地，應檢附坐落土地之登記謄本一併表明之。而原告於收受上開通知後陳報系爭建物坐落土地即臺北市○○區○○段0○段000地號（下稱系爭土地，並與系爭建物合稱系爭不動產）之土地登記第三類謄本到院，又系爭建物坐落之土地既同屬兩造共有，並屬系爭建物坐落之基地，核原告之真意，其訴請分割之共有物應包括系爭土地。揆諸首揭說明，本件訴訟標的價額之核定，自應依原告就主張其對訴訟標的所有之利益，即以系爭不動產權利範圍5分之1計算之價值。查系爭土地起訴時即105年之公告現值新臺幣（下同）24萬8113元，乘以土地面積1567平方公尺，再乘以兩造公同共有系爭土地之面積比例為12600分之315，並以原告主張其權利範圍為5分之1，計算其土地價值為194萬3,965元（計算式：每平方公尺248,113元×面積1,567平方公尺×兩造共有面積比例315／12600×原告主張之權利範圍1／5＝1,943,965元，整數以下四捨五入，下同）；另系爭建物係4層鋼筋混凝土造之第1層，建築登記日期為67年5月22日、層次面積
84.69平方公尺、平台10.16平方公尺，合計面積94.85平方公尺。依105年1月25日修正之「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」所列鋼筋混凝土造4層建物之重建標準單價上下限平均價額為每平方公尺2萬4450元，及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土造之耐用年數為60年，每年折舊率1.5％，計算系爭建物於本件105年5月30日起訴時屋齡約為38年之現值，即應減除已折舊部分，故系爭建物計算現值，應減除折舊率57％（
1.5％×38＝57％），而以標準單價之43％計算，故系爭建物現值單價應為每平方公尺1萬0514元（不含裝潢照明設備及土地價格，計算式：24,450元×43％＝10,514元），本院復參照系爭建物之構造、面積、屋齡等，認每平方公尺1萬0514元當可作為系爭建物之交易價格參考，並乘以系爭建物之面積94.85平方公尺及原告主張之應有部分5分之1，是系爭建物之價值應為19萬9451元（計算式：10,514元×94.85÷5＝199,451元）。故系爭不動產合計價值核定本件訴訟標的之價額為214萬3416元（計算式：1,943,965元＋199,451元＝2,143,416元）。
三、從而，本件訴訟標的價額核定為214萬3416元，應徵第一審裁判費2萬2285元，未據原告繳納，茲依民事訴訟法第249條第1項第6款規定，限原告於收受本裁定後7日內如數向本院繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國105年8月15日
民事第一庭審判長法官賴惠慈
法官吳俊龍法官陳彥君以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國105年8月15日
書記官鄭涵文