裁判字號：臺灣橋頭地方法院105年司拍字第627號民事裁定
裁判日期：民國105年11月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定105年度司拍字第627號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 非訟代理人 蔡錫 和相對人 羅肇仁 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人 葉建宏 於民國82年6月25日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）13,200,000元之最高限額抵押權，權利存續期限自82年6月23日起至112年6月22日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開最高限額抵押權於99年12月15日變更設定義務人為第三人 葉宏育 ，債務人為第三人葉宏育、 葉家宏 ，擔保確定期間為129年12月14日，並經登記在案。復上開不動產於103年12月15日因買賣原因移轉登記為相對人羅肇仁所有，亦經登記在案。
三、嗣第三人葉宏育於103年6月17日向聲請人借用㈠100,000元及㈡11,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人自㈠105年5月17日；㈡105年5月23日止即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又第三人勝富漁業股份有限公司邀第三人葉宏育、葉家宏、 張滋芸 、 葉紓榕 為連帶保證人，於
104年4月10日向聲請人借款㈢3,857,288元、㈣3,085,83
0元；於104年10月8日向聲請人借款㈤2,390,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎第三人勝富漁業股份有限公司自105年7月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年11月4日
橋頭簡易庭
司法事務官鐘雅欣┌────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬────┬────┬─────────┤│編│土地坐落│地目│面積│││├──┬──┬──┬─────┤├────┤權利範圍││號│市○區○段│地號││平方公尺││├─┼──┼──┼──┼─────┼────┼────┼─────────┤│１│高雄│鳥松│林內│356-12│建│102│全部│├─┼──┼──┼──┼─────┼────┼────┼─────────┤│２│高雄│鳥松│林內│356-24│建│503│625/10000│├─┴──┴──┴──┴─────┴────┴────┴─────────┤│建物：│├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積││││││主要建築│（平方公尺）│權利範圍│││├──────┤材料及├──────┬─────┤││││建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物│││號│號│││合計│用途及面積││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┤│１│458│林內段356-12│鋼筋混凝土造│1層：55.31│陽台：│全部││││地號土地│3層樓房│2層：55.96│30.30││││├──────┤│3層：37.04│平台：8.18│││││大昌路486號││屋頂突出物：││││││││14.85││││││││夾層：15.96││││││││地下層：48.2││││││││5││││││││合計：227.37│││├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┤│備註：共有部分：林內段550建號，484.26平方公尺││權利範圍：556/10000│└────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。