臺灣士林地方法院民事簡易判決 108年度士簡字第1307號
原 告 羅隆村
被 告 林水源
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國108年11月4日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼新北市○○區○○街○○巷○號五樓房屋全部
遷讓返還予原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：原告於民國107年8月8日與被告簽訂房屋租賃契
約書，約定由原告將所有之門牌號碼新北市○○區○○街○○
巷○號5樓房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租期1年自107
年8月8日起至108年8月8日止，每月租金3,500元，水、電、
瓦斯及管理等費用，均由被告自行負擔（下稱系爭租約），
詎料被告僅交付押租金7,000元，其餘租金均未給付，迄108
年9月25日止，被告遲付租金已達13月又16天，又系爭租約
到期原告已表明不續租，被告應將系爭房屋返還，乃依租賃
之法律關係，提起本件訴訟等語，並聲明求為判決被告應將
系爭房屋全部遷讓返還予原告，且願供擔保請准宣告假執行
。
三、本院得心證之理由
經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之存證信函、
簽收單、建物所有權、房屋租狀賃契約書、收件回執、退件
信封等件為證，而被告經合法通知既未到場，復無提出書狀
作何聲明或陳述，堪信為真。從而，原告依上開法律關係，
訴請被告將系爭房屋全部遷讓返還，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職
權宣告假執行，原告之聲請不另准駁，並依職權確定訴訟費
用為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國108年11月18日
士林簡易庭法官楊峻宇
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國108年11月18日
書記官蘇彥宇