臺灣新竹地方法院104年度司拍字第134號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院104年司拍字第134號民事裁定

裁判日期：民國104年10月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定104年度司拍字第134號聲請人新竹縣竹東地區農會法定代理人 馮文營 相對人 陳國章 相對人 佘珮琦 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)102年6月13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）660萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年6月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人陳國章以佘珮琦為連帶保證人於102年7月1日向聲請人借用550萬元，約定利息按年息百分之4.5計算，借款期限為2年，自102年7月1日起至104年7月1日止，每月償還一次。如未按期攤還本息時，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎屆期後相對人未依約清償，尚欠本金270萬元，及其利息暨違約金未付。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本正本、借據影本、逾期放款催收卡影本等件為證。
三、本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中相對人陳國章未表示意見，而相對人佘珮琦則具狀陳述略以：本件抵押權原係以新竹縣○○鄉○○○○段1181、1182、1185、1192、1236等5筆土地提供擔保，嗣1181、1182地號土地經陳國章賣予他人，並償還聲請人280萬元，聲請人以尚有270萬元未清償為由，通知本人辦理轉單，聲請人不願和本人洽談，為此請求停止聲請人之聲請等語。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、逾期放款催收卡等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。至相對人之主張，縱然屬實，核係屬另一法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究，無礙本件應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國104年10月20日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙