臺灣橋頭地方法院民事判決 109年度旗簡字第48號
原 告 陳峯德
訴訟代理人 邱芬凌 律師
廖椿堅 律師
被 告 曾成寶 即 曾富來 之繼承人
上列當事人間請求履行契約事件，本院於民國109年4月28日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地之所有權（權
利範圍：全部）移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣肆仟零捌拾元由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告與被告之被繼承人曾富來於民國72年7月5
日就高雄市○○區○○段○○○○號土地（權利範圍：全部，
即重測前高雄市○○區○○段○○○○○○○○號土地，下稱系爭
土地）訂立買賣契約（下稱系爭買賣契約），原告於當日給
付價金完畢，曾富來並將系爭土地交付原告占有使用至今，
雙方並約定日後得辦理所有權移轉登記時，應即刻辦理所有
權移轉登記。曾富來於同年12月17日死亡，由被告繼承，被
告並於91年6月18日因土地放領而取得系爭土地所有權，而
系爭土地自放領後5年即96年6月18日，即得移轉所有權，
然被告迄未依系爭買賣契約將系爭土地所有權移轉登記予原
告，為此，爰依民法第348條第1項規定，提起本件訴訟等
語。並聲明如主文第一項所示。
二、被告則以：伊不知道曾富來有沒有簽訂系爭買賣契約，也不
知道系爭買賣契約是不是真的，系爭買賣契約上的曾成寶也
不是他簽的，伊亦不知道有系爭土地存在，且系爭買賣契約
係於72年7月5日簽訂，原告之請求權應已罹於時效，伊同
意原告繼續使用系爭土地，但不願意移轉系爭土地所有權予
原告等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院得心證理由：
（一）原告主張其自72年7月5日起即占有使用系爭土地迄今，
且被告於91年6月18日因土地放領而取得系爭土地所有權
等情，業據其提出系爭土地登記謄本為證（見本院卷第15
頁），且為被告所不爭執，堪認原告此部分主張為真實。
（二）原告依其與曾富來簽訂系爭買賣契約，請求被告移轉系爭
土地之所有權予原告，並提出系爭買賣契約書影本為證（
見本院卷第5、6頁），惟為被告以前詞置辯。經查：
１、曾富來死亡後，其繼承人有 曾務成 等8人，此有曾富來之
繼承系統表、除戶戶籍謄本、繼承人戶籍謄本在卷可查（
見本院卷第33至48頁），而系爭土地放領時，卻單獨由被
告1人繼承，顯見繼承人應有就系爭土地為由被告單獨繼
承之遺產分割協議，是以，被告抗辯其不知道系爭土地存
在，難認可採。又原告自72年7月5日起即占有使用系爭
土地，亦如前述，被告自91年6月18日起迄今，均未曾向
原告請求返還系爭土地，亦可推認被告應知悉系爭買賣契
約存在，始未向原告請求返還系爭土地，從而，被告抗辯
其不知系爭買賣契約是否真正，尚無足採。故而，堪信原
告主張其與曾富來就系爭土地簽訂系爭買賣契約為真實。
２、再按請求權，因十五年間不行使而消滅；消滅時效，自請
求權可行使時起算，民法第125條本文、第128條前段分
別定有明文。而所謂請求權可行使時，係指行使請求權在
法律上無障礙時而言，最高法院106年台上字第1512號判
決意旨參照。原告與曾富來簽訂系爭買賣契約約定：「辦
理移轉登記日期：日後得辦理時，即刻辦理之約」，而系
爭土地於91年6月18日因放領由被告取得所有權，並於被
告取得所有權後5年始得移轉所有權等情，有系爭買賣契
約影本、系爭土地登記謄本在卷可稽（見本院卷第5頁背
面、第15頁），系爭土地於96年6月18日前既無法移轉所
有權，則原告之請求權自是日始得行使，應可認定。要之
，原告之請求權時效應自96年6月18日起算，其請求權至
111年6月18日始罹於時效，而原告於108年10月5日提
起本件訴訟，亦有民事起訴狀上本院收文戳章可稽（見本
院卷第3頁），其請求權應尚未罹於時效，故被告所為時
效抗辯，亦不足採。
（三）據此，原告請求被告移轉系爭土地所有權予原告，洵屬有
據。
四、綜上所述，原告主張依民法第348條第1項規定，請求被告
將系爭土地所有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
五、本件雖係依民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，本應依民事訴訟法第389條第1項第3款規
定，依職權宣告假執行。惟本件判決係命被告為一定之意思
表示，依強制執行法第130條第1項規定，視為自判決確定
或執行名義成立時，已為其意思表示，此係因該項債務，僅
在使債權人取得債務人之意思表示之法律效果，即可達執行
之目的，如宣告假執行，將使債務人即被告意思表示之效力
提前發生，與強制執行法第130條規定不合，自亦不適於宣
告假執行。爰不依職權宣告假執行，併予敘明。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法與證據，核與判
決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年5月14日
旗山簡易庭法官呂明龍
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年5月14日
書記官潘維欣