臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
100年度新簡字第308號
原 告 黃曉鐘
被 告 方珠米
上列當事人間請求返還土地事件，經本院於民國100年12月2日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將原告所有而坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地內如
後附臺南市永康地政事務所土地複丈成果圖所示編號A部分面積
1.58平方公尺土地上之石棉瓦及編號B部分面積0.34平方公尺土
地上之磚牆拆除，並將上開土地返還原告。
訴訟費用新臺幣5000元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如於第1項土地交付前，以新臺幣20160
元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於民國（下同）100年12月2日最後言詞
辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰
依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
（一）原告所有而坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地內如後
附臺南市永康地政事務所土地複丈成果圖所示編號A部分
面積1.58平方公尺及編號B部分面積0.34平方公尺土地（
以下合稱系爭土地），分別遭被告之石棉瓦及磚牆占用，
雖經原告向被告要求拆除地上物並返還系爭土地，惟被告
卻置之不理。
（二）按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還
之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有
權之虞者，得請求防止之」，民法第767條定有明文。被
告未經原告之同意，無權占用原告所有之系爭土地，爰依
民法第767條之規定，請求被告將無權占用之地上建物拆
除，回復原狀後將系爭土地返還予原告。
聲明：
（1）被告應將系爭土地之地上建物拆除，並將系爭土地
返還原告。
（2）原告願供擔保，請准宣告假執行。
證據：提出系爭土地登記謄本、臺南市永康地政事務所土
地複丈成果圖、現場照片等各1份。
三、被告雖未於100年12月2日最後言詞辯論期日到場，惟曾於
100年10月5日言詞辯論期日到場辯稱：其先向建商購買房屋
，嗣原告始向法院買法拍土地等語。
四、經查，原告主張其所有之系爭土地分別遭被告之石棉瓦及磚
牆占用之事實，業經本院囑託臺南市永康地政事務所測量屬
實，有臺南市永康地政事務所土地複丈成果圖可參，縱被告
所言其先向建商購買房屋，嗣原告始向法院買法拍土地等語
不虛，但系爭土地現已為原告所有，縱被告取得房屋所有權
之時間早於原告取得系爭土地之所有權，但原告既未同意被
告所有之上開石棉瓦及磚牆占用系爭土地，則自原告取得系
爭土地所有權之時起，被告所有之上開石棉瓦及磚牆即屬無
權占有原告之系爭土地。故認原告主張之事實，應屬實在，
應屬可採。
四、從而，原告請求被告拆除上開石棉瓦及磚牆，並將系爭土地
返還原告，為有理由，應予准許。
五、本件裁判費為新臺幣（下同）1000元、土地複丈費為4000元
，訴訟費用合計為5000元，全部應由敗訴之被告負擔。
六、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行，故勿須諭知原告供擔
之金額。但本院依同法第392條第2項、第3項規定，依職權
宣告被告如於系爭土地交付前，為原告預供擔保，得免為假
執行。
七、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項、第78條、第87條第1項、第389條第1項第3
款、第392條第2項、第3項，判決如主文。
中華民國100年12月16日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官彭振湘
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年12月16日
書記官劉瑞泰