裁判字號：臺灣雲林地方法院107年司拍字第56號民事裁定
裁判日期：民國107年08月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定107年度司拍字第56號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人 戴誠志 相對人 劉玟 汝
張郁銘 張郁宗 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 張坤源 於民國86年11月7日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，存續期間自86年11月6日起至116年11月6日止，債務清償日期依照各個契約約定，並經辦妥登記在案。嗣張坤源邀同相對人張郁銘為連帶保證人於93年12月22日向聲請人借用2,400,000元，詎自
107年2月22日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人996,501元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據暨授信約定書、授信增補契約書、交易查詢明細等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以雲院忠非信決107年度司拍字第56號函通知相對人表示意見，該通知業已合法送達相對人，惟相對人逾期未表示意見。
四、經查，如附表所示不動產於100年6月23日以繼承為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年8月30日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第56號│├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬───────────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────────┤│０│雲林縣│斗六市│ 海豐崙 │ 朱丹灣 │52-29│113│全部│劉玟汝應有部分3分之1││０││││││││張郁銘應有部分3分之1││１││││││││張郁宗應有部分3分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴───────────────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物107年度司拍字第56號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────┬──────┬────────────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房││││備考│││││││各層│合計││││號││││屋層數│││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼────────┼──────┼────────────┤│０│１７７│雲林縣斗六市海│雲林縣斗六市武│2層住家用、加│一層54.99│116.25│全部│劉玟汝應有部分3之1││０│７│豐崙段朱丹灣小│昌街260巷37號│強磚造│二層54.99│││張郁銘應有部分3之1││１││段52-29地號│││電梯樓梯間│││張郁宗應有部分3之1│││││││6.27││││││││││││││││││││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴────────┴──────┴────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。