裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第35號民事裁定
裁判日期：民國109年05月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第35號聲請人 徐寶珠 相對人 楊坤洲 相對人 蔡有福 相對人 蔡林鈎霞 即 蔡賜福 之繼承人相對人 蔡根枝 即蔡賜福之繼承人相對人 蔡銘 達即蔡賜福之繼承人相對人 蔡銘賢 即蔡賜福之繼承人相對人吳 蔡玉鳳 即蔡賜福之繼承人相對人 許蔡 碧雲 即蔡賜福之繼承人相對人 蔡錦麗 即蔡賜福之繼承人相對人 蔡素珠 即蔡賜福之繼承人相對人 李清 山相對人 李清富 相對人李 金標 相對人 蔡明郎 相對人 蔡宜成 相對人 宋俊明 相對人 蔡仁德 相對人 蔡萬生 相對人 蔡維修 相對人 黃水泉 相對人黃 瑞芳 相對人 黃惠 心相對人 黃春英 相對人 黃春霞 相對人 黃春滿 相對人 朱莉群 相對人 蔡雅琴 相對人 蔡翔 安法定代理人朱莉群相對人 蔡育男 相對人 王瑞麒 相對人 宋俊哲 相對人財團法人天地教法定代理人 陳文華 相對人 蔡添進 相對人 林美惠 相對人 林振修 相對人 邱陳秀嬉 相對人 蔡玉梅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人 宋耕地 於民國87年5月13日向聲請人借款新臺幣3,000,000元，並簽發本票一紙交付予聲請人，存續期間不定期限，約定有利息、遲延利息及違約金新臺幣陸拾萬元，並以其原所有重測前為臺中縣○○鎮○○段橋頭寮小段405、405-1、405-2、408、408-1、410地號之土地設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人屆期未依約清償，計尚欠本金新臺幣2,318,474元及利息、遲延利息、違約金，嗣上述土地歷經分割、重測而增加、變更地號，債務人所有如附表所示之不動產，雖因判決共有物分割、買賣、贈與、交換、繼承移轉登記與相對人，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、本院105年度司執字第100437號分配表等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年5月29日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌──┬───────────────────────┬─────┬─────────────┐││土地坐落│面積│權利││編├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤│││市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││號││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１│臺中│ 清水區 │ 吳厝南 ││494│2,630.34│377928分之11483│││││││││(楊坤洲所有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│２│臺中│清水區│吳厝南││495│2,959.06│377928分之11483│││││││││(蔡有福持分0000000分之113│││││││││3784，蔡林鈎霞、蔡根枝、│││││││││ 蔡銘達 、蔡銘賢、 吳蔡玉鳳 、│││││││││許 蔡碧雲 、蔡錦麗、 蔡素珠公 │││││││││同共有0000000分之0000000，│││││││││ 李清山 持分941711分之23675│││││││││，李清富持分941711分之236│││││││││75， 李金標 持分941711分之23│││││││││675，蔡明郎持分0000000分之│││││││││566892，蔡宜成持分0000000│││││││││分之0000000，宋俊明持分941│││││││││711分之57415，蔡仁德持分94│││││││││1711分之57415，蔡維修持分│││││││││00000000分之566892，黃水泉│││││││││持分00000000分之566892，黃│││││││││瑞芳持分00000000分之566892│││││││││， 黃惠心 持分00000000分之56│││││││││6892，黃春英持分00000000分│││││││││之566892，黃春霞持分461438│││││││││39分之566892，黃春滿持分46│││││││││143839分之566892，朱莉群、│││││││││蔡雅琴、蔡翔 安公 同共有6591│││││││││977分之755856)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│３│臺中│清水區│吳厝南││496│171.24│377928分之11483│││││││││(蔡育男持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│４│臺中│清水區│吳厝南││497│181.53│377928分之11483│││││││││(王瑞麒持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│５│臺中│清水區│吳厝南││1040│6,634│377928分之11483│││││││││(楊坤洲持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│６│臺中│清水區│吳厝南││1042│250.78│377928分之11483│││││││││(蔡有福持分0000000分之7558│││││││││56，蔡林鈎霞、蔡根枝、蔡銘│││││││││達、蔡銘賢、吳蔡玉鳳、許蔡│││││││││碧雲、蔡錦麗、蔡素珠公同共│││││││││有700分之60，李清山持分377│││││││││928分之4735，李清富持分377│││││││││928分之4735，李金標持分377│││││││││928分之4735，蔡明郎持分700│││││││││分之30，蔡宜成持分175分之1│││││││││5，宋俊哲持分377928分之114│││││││││83，宋俊明持分377928分之11│││││││││1483，楊坤洲持分0000000分│││││││││之0000000，王瑞麒持分37792│││││││││8分之11483，蔡育男持分700│││││││││分之20，蔡維修持分4900分之│││││││││30，黃水泉持分4900分之30，│││││││││ 黃瑞芳 4900分之30，黃惠心持│││││││││分4900分之30，黃春英持分49│││││││││00分之30，黃春霞持分4900分│││││││││之30，黃春滿持分4900分之30│││││││││，朱莉群、蔡雅琴、 蔡翔安 公│││││││││同共有700分之40)│││││││││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│７│臺中│清水區│吳厝南││1043│1,952.7│377928分之11483│││││││││(楊坤洲持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│８│臺中│清水區│吳厝南││1044│674.09│377928分之11483│││││││││(王瑞麒持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│９│臺中│清水區│吳厝南││1045│633.94│377928分之11483│││││││││(蔡育男持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１０│臺中│清水區│吳厝南││1046│3,025.38│377928分之11483│││││││││(蔡林鈎霞、蔡根枝、蔡銘達│││││││││、蔡銘賢、吳蔡玉鳳、 許蔡碧 │││││││││雲、蔡錦麗、蔡素珠公同共有│││││││││0000000分之0000000，李清山│││││││││持分941711分之23675，李清│││││││││富持分941711分之23675，李│││││││││金標持分941711分之23675，│││││││││蔡明郎持分0000000分之56689│││││││││2，蔡宜成持分0000000分之11│││││││││33784，宋俊明持分941711分│││││││││之57415，蔡仁德持分941711│││││││││分之57415，蔡萬生持分65919│││││││││77分之0000000，蔡維修持分4│││││││││0000000分之566892，黃水泉│││││││││持分00000000分之566892，黃│││││││││瑞芳持分00000000分之566892│││││││││，黃惠心持分00000000分之56│││││││││6892，黃春英持分00000000分│││││││││之566892，黃春霞持分461438│││││││││39分之566892，黃春滿持分46│││││││││143839分之566892，朱莉群、│││││││││蔡雅琴、蔡翔 安公同 共有6591│││││││││977分之755856)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１１│臺中│清水區│吳厝南││1049│454.89│377928分之11483│││││││││(蔡有福持分0000000分之7558│││││││││56，蔡林鈎霞、蔡根枝、蔡銘│││││││││達、蔡銘賢、吳蔡玉鳳、許蔡│││││││││碧雲、蔡錦麗、蔡素珠公同共│││││││││有700分之60，李清山持分377│││││││││928分之4735，李清富持分377│││││││││928分之4735，李金標持分377│││││││││928分之4735，蔡明郎持分700│││││││││分之30，蔡宜成持分175分之1│││││││││5，宋俊明持分377928分之114│││││││││83，楊坤洲持分0000000分之│││││││││0000000，蔡仁德持分377928│││││││││分之11483，王瑞麒持分37792│││││││││8分之11483，蔡育男持分700│││││││││分之20，蔡維修持分4900分之│││││││││30，黃水泉持分4900分之30，│││││││││黃瑞芳持分4900分之30，黃惠│││││││││心持分4900分之30，黃春英持│││││││││分4900分之30，黃春霞持分49│││││││││00分之30，黃春滿持分4900分│││││││││之30，朱莉群、蔡雅琴、蔡翔│││││││││安公同共有700分之40)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１２│臺中│清水區│吳厝南││1050│8,106.97│377928分之11483│││││││││(蔡林鈎霞、蔡根枝、蔡銘達│││││││││、蔡銘賢、吳蔡玉鳳、許蔡碧│││││││││雲、蔡錦麗、蔡素珠公同共有│││││││││0000000分之0000000，李清山│││││││││持分941711分之23675，李清│││││││││富持分941711分之23675，李│││││││││金標持分941711分之23675，│││││││││蔡明郎持分0000000分之56689│││││││││2，蔡宜成持分0000000分之11│││││││││33784，蔡仁德持分941711分│││││││││之57415，王瑞麒持分941711│││││││││分之57415，蔡萬生持分65919│││││││││77分之0000000，蔡維修持分│││││││││00000000分之566892，黃水泉│││││││││持分00000000分之566892，黃│││││││││瑞芳持分00000000分之566892│││││││││，黃惠心持分00000000分之56│││││││││6892，黃春英持分00000000分│││││││││之566892，黃春霞持分461438│││││││││39分之566892，黃春滿持分46│││││││││143839分之566892，朱莉群、│││││││││蔡雅琴、 蔡翔安公 同共有6591│││││││││977分之755856)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１３│臺中│清水區│吳厝南││1052-2│2,280.84│247800分之2387│││││││││(財團法人天帝教持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１４│臺中│清水區│吳厝南││1052-5│3,760.39│247800分之2387│││││││││(蔡添進持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１５│臺中│清水區│吳厝南││1052-6│997.37│247800分之2387│││││││││(林美惠持分32088分之18271│││││││││、林振修持分96264分之41451│││││││││)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１６│臺中│清水區│吳厝南││1052-8│931.34│247800分之2387│││││││││(邱陳秀嬉持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１７│臺中│清水區│吳厝南││1052-9│7,390.72│247800分之2387│││││││││(蔡玉梅持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１８│臺中│清水區│吳厝南││1084│34,502.61│377928分之11483│││││││││(王瑞麒持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│１９│臺中│清水區│吳厝南││1118│44.77│100620分之1727│││││││││(宋俊明持有)│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼─────────────┤│２０│臺中│清水區│吳厝南││1120│128.53│100620分之1727│││││││││(宋俊明持有)│└──┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴─────────────┘