裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第155號民事裁定
裁判日期：民國96年05月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第155號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人戊○○相對人丙○○
巷7弄3上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)、相對人於民國94年12月29日，以其所有如附表所示之不動
產，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償、行使抵押債權之訴訟及非訟費用等暨其他一切債務，即在本抵押權設定契約書所定債權本金最高限額以內之清償及其利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用及強制執行費用之給付以及因債務不履行而發生之全部損害之賠償等一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年12月29日起至144年12月28日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並於94年12月29日登記在案。
(二)、相對人於94年12月30日邀同第三人丁○○、乙○○為連帶
保證人與聲請人簽立貸款契約書，分別借款2,330,000元及670,000元，利率分別按中華郵政2年期定儲機動利率加碼年利率百分之0.875（目前年利率為百分之3.1）、聲請人公告定儲利率指數加碼年率百分之6.37（目前年利率為百分之6.37）計算，如未依約繳款，即喪失期限利益，且逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，按上開利率百分之20計付違約金，並依貸款契約書第3章第4條規定，本金或利息如有一部遲延，其全部債務即視為到期。詎相對人繳付本息分別至95年12月30日、96年2月28日止，尚有本金共計2,990,759元，依兩造貸款契約書之約定，本件借款應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償。相對人所欠上述款項，屢經催討仍置之不理，為此聲請人以相對人所有如附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等語，並提出他項權利證明書影本、抵押權設定契約書及其他約定登記事項影本、貸款契約書影本、土地及建物登記謄本影本各1件及放款帳務主檔資料影本各2件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人及連帶保證人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已分別於96年4月8日及96年3月22日送達相對人及連帶保證人，惟迄未見相對人及連帶保證人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月9日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年5月9日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地：96年度拍字第155號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹市○○○○段│二│119-2│建│││160│1000分之│││││││││││││154││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物︰96年度拍字第155號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││5│新竹市○○街│新竹市西│住家用、││││││8││││││8│陽台│1│平│全部│共用部││1│2│42之1號6樓│門段二小│鋼筋混凝││││││0││││││0││1│方││分：│││4││段119之2│土造、6││││││.││││││.││.│公││西門段│││││地號│層││││││3││││││3││4│尺││二小段││││││││││││2││││││2││5│││525、│││││││││││││││││││││││526建│││││││││││││││││││││││號，10│││││││││││││││││││││││9.59、│││││││││││││││││││││││126.35│││││││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││316、│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││1668│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘