臺灣橋頭地方法院107年度司拍字第128號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院107年司拍字第128號民事裁定

裁判日期：民國107年06月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定107年度司拍字第128號聲請人 郭金柳 相對人 林雲花 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人即債務人 曾瑞光 於民國105年8月29日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,200,000之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。茲第三人即債務人曾瑞光對聲請人借款2,200,000元，已屆清償期而未為清償，又上開不動產於民國106年12月18日因夫妻贈與關係移轉登記予相對人所有，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國107年6月25日
橋頭簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：
┌──────────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬─────┬────┬──────┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬────┬───┤├────┤權利範圍││號│市○區○段│地號│分區│平方公尺││├─┼──┼──┼────┼───┼─────┼────┼──────┤│１│高雄│大社│大安│806-17│（空白）│28│全部│├─┴──┴──┴────┴───┴─────┴────┴──────┤│備註：│├─┬──┬──┬────┬───┬─────┬────┬──────┤│２│高雄│大社│大安│861-3│（空白）│126│全部│├─┴──┴──┴────┴───┴─────┴────┴──────┤│備註：│└──────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│建物︰│├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積││││││主要建築│（平方公尺）│權利│││├──────┤材料及├──────┬─────┤範圍││││建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物│││號│號│││合計│用途及面積││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤│１│641○○○區○○段│鋼筋混凝土造│一層：56.2│陽台：3.6│││││806-17、861│3層│二層：59.4││││││-3地號土地││三層：38.72││全部│││├──────┤│騎樓：3.6│││││○○○區○○路││合計：157.92││││││18巷2號│││││├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤│備註：│└──────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。