臺灣橋頭地方法院民事判決 108年度橋小字第265號
原 告 鳳凰時代大樓管理委員會
法定代理人 陳伶宜
訴訟代理人 劉永龍
被 告 楊坤霖
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國108年4月2日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬玖仟參佰肆拾伍元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣壹萬玖仟參佰肆拾伍元為原
告供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○○路○○○號8
樓之2房屋之所有權人，亦為原告社區（下稱系爭社區）之
區分所有權人，本負有按月繳納系爭社區管理費之義務。詎
被告自民國107年4月起至107年8月止，已欠繳每期新臺
幣（下同）3,869元（含管理費3,469元、汽車停車位清潔
管理費300元、機車停車位清潔管理費100元）共5期之費
用，合計19,345元（計算式：3,869x5=19,345），迭經催
討均置之不理，爰依公寓大廈管理條例第21條規定，提起本
件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。經查，原告主張之上揭事實，已據其提出存證信函、公寓
大廈管理組織報備證明、系爭社區住戶社區規約、欠繳管理
費用明細表、建物登記第一類謄本為證（見臺灣高雄地方法
院107年度雄司小調字第1669號卷第6~31頁），而被告經合
法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何陳述，
依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視同自認，
本院依上開證據調查結果，堪認原告主張之事實為真實。從
而，原告請求被告給付所積欠之管理費19,345元，洵屬有據
，應予准許。
五、本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法
第436條之20之規定，依職權宣告假執行；並依同法第436
條之23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定
，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。另依同法第436
條之19第1項規定，確定訴訟費用之負擔如主文第2項所示
。
中華民國108年4月19日
橋頭簡易庭法官張立亭
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年4月19日
書記 官塗蕙 如
訴訟費用計算式：
裁判費1,000元
合計1,000元