裁判字號：臺灣屏東地方法院103年司拍字第237號民事裁定
裁判日期：民國104年03月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定103年度司拍字第237號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 高明賢 代理人 戴煒國 相對人 李盛吉
陳武雄 陳富子 吳金定 張柯實美 李全 榮 李全鋼 李全成 李全山 李貴淑 李貴枝 陳亞秀 即李 陳美鳳 李勝明 陳建中 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表㈡所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳清潭 邀同相對人陳亞秀即李陳美鳳，以陳亞秀即李陳美鳳所有坐落於屏東縣○○鄉○○段○○○○○○號土地，為向屏東縣枋寮地區農會借款之擔保，設定新臺幣（下同）540萬元之最高限額抵押權，存續期間為自民國84年1月25日起至114年1月25日止，設定權 利範 圍為15分之1，債務清償期依照各個契約約定清償日期，經於84年1月25日登記在案，嗣於91年1月30日因法人合併變更登記與聲請人。又案外人陳清潭邀同相對人陳亞秀即李陳美鳳為連帶保證人，向屏東縣枋寮地區農會借款，其借款日期、金額、到期日、利息及違約金等，均如擔保放款借據契約所示，分期按月清償本息，詎自86年7月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金2,200萬元及利息、違約金，依約視為全部到期。○○○鄉○○段○○○○○○號土地，因判決分割暨重測如附表㈠所示，有本院96年度訴字第164號分割共有物判決、臺灣高等法院高雄分院97年度上字第118號分割共有物判決及判決確定證明書、枋寮地政事務所函復之異動清冊等附卷可稽，並經調閱該案卷宗核閱無誤，依法對於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、擔保放款借據及其他約定事項等為證。
三、本件經合法通知相對人就上開債權額表示意見，除相對人李全成、李貴淑、李貴枝、陳亞秀即李陳美鳳逾期未表示意見外，其餘均具狀略示為：本件係案外人陳清潭以陳亞秀即李陳美鳳所有原屏東縣○○鄉○○段○○○○○○號土地持分，向枋寮鄉農會信用部設定最高限額抵押權新臺幣540萬元擔保其借款，嗣上開地號土地因分割登記為相對人所有，惟本件實屬案外人陳清潭與陳亞秀即李陳美鳳共同向債權人借款而未依約繳納本息，與其餘相對人等無涉，聲請人就相對人等人登記名下之分割後土地為強制執行之對象，顯有不當之處云云。然查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能依形式審查聲請人主張是否合法，而相對人所主張均屬實體事項，如有爭執，亦應由其另行提起訴訟以為救濟，尚非本件非訟程序所得審究。從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年3月31日
司法事務官┌────────────────────────────┐│附表㈠103年度司拍字第237號│├────────┬─────────┬─────────┤│分割前│分割後│重測後│├───┬────┼────┬────┼────┬────┤│地段│地號│地段│地號│地段│地號│├───┼────┼────┼────┼────┼────┤│││新開│279-1│新開村│872│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-5│新開村│874│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-6│新開村│877│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-7│新開村│878│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-8│新開村│879││新開│279-1├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-9│新開村│880│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-10│新開村│881│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-11│新開村│882│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-12│新開村│883│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-13│新開村│875│││├────┼────┼────┼────┤│││新開│279-14│新開村│876│└───┴────┴────┴────┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表㈡103年度司拍字第237號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│枋寮鄉│新開││872│田│0│27│11.12│全部│所有權人:│││││村││││││││李盛吉；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│枋寮鄉│新開││874│田│0│29│82.42│全部│所有權人:│││││村││││││││陳武雄；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東縣│枋寮鄉│新開││875│田│0│29│82.50│全部│所有權人:│││││村││││││││陳富子；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東縣│枋寮鄉│新開││876│田│0│30│21.63│全部│所有權人:│││││村││││││││吳金定；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005│屏東縣│枋寮鄉│新開││877│田│0│48│55.27│全部│所有權人:│││││村││││││││張柯實美；│││││││││││││設定𥤊利範│││││││││││││圍15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│006│屏東縣│枋寮鄉│新開││878│田│0│28│90.78│全部│所有權人:│││││村││││││││李 全榮 ；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│007│屏東縣│枋寮鄉│新開││879│田│0│28│64.61│全部│所有權人:│││││村││││││││李全鋼、李│││││││││││││全榮、李全│││││││││││││成、李全山│││││││││││││、李貴淑、│││││││││││││ 李貴枝公 同│││││││││││││共有；設定│││││││││││││𥤊利範圍15│││││││││││││分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│008│屏東縣│枋寮鄉│新開││880│田│0│28│76.68│全部│所有權人:│││││村││││││││李陳美鳳；│││││││││││││設定𥤊利範│││││││││││││圍15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│009│屏東縣│枋寮鄉│新開││881│田│0│86│73.01│全部│所有權人:│││││村││││││││李勝明；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│010│屏東縣│枋寮鄉│新開││882│田│0│38│97.39│全部│所有權人:│││││村││││││││陳建中；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│011│屏東縣│枋寮鄉│新開││883│田│0│60│72.64│全部│所有權人:│││││村││││││││李盛吉；設│││││││││││││定𥤊利範圍│││││││││││││15分之1│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘