花蓮簡易庭(含玉里)94年度花簡字第228號民事判決

臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事判決　94年度花簡字第228號
原　　　告　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國94年12月14日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣捌萬陸仟柒佰伍拾肆元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔十分之九，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知無正當理由，未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由
其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告於92年8月間向原告承租門牌號碼花蓮縣○○
鄉○○○街○○號房屋，約定租賃期間自92年8月25日起至93
年8月24日止一年，租金每月新台幣（下同）8,000元，詎租
期屆滿被告仍繼續占用該屋，至94年6月21日才經鈞院民事
執行處強制執行被告搬離該屋，惟其自93年10月起至94年6
月之租金72,000元均未給付，且尚積欠94年6月水費338元、
8月的水費276元、94年6月至8月的電費1169元、瓦斯費1540
元，被告還拿走我放在屋內的紗窗20片去賣掉，價值12,000
元，還拿走水管和畚箕價值380元之事實，已據其提出與所
述相符之房屋租賃契約書、估價單、收據、照片等為證，並
經本院依職權調閱本院94年度執字第1250號執行卷宗核閱屬
實，而被告並未到場陳述，亦未提出書狀答辯以供本院斟酌
，復依上開證據，應認原告之主張為真實。
三、被告係於94年6月21日搬離前開房屋，其應付之水電費亦僅
應計算至該日為止，依各項費用使用期間按比例計算，原告
得請求之水費為476元（94年6月份之水費338元，加上94年8
月份之水費二分之一即276÷2＝138，338＋138＝476）、電
費為358元（94年6月3日起至94年8月3日止之電費為1,169元
，1169×19／62＝358，元以下四捨五入）。從而，原告依
不當得利、侵權行為之法律關係請求被告給付86,754元（
72000＋476＋358＋1540＋12000＋380＝86754），為有理由
，應予准許，逾此部分之請求為無理由，應予駁回。本件係
依民事訴訟法第427條第1項至第4項適用簡易程序，就被告
敗訴部分，應依職權宣告假執行。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　12　　月　　30　　日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法官楊碧惠
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　12　　月　　30　　日
法院書記官黃倪濱