裁判字號：臺灣高雄地方法院107年司拍字第3號民事裁定
裁判日期：民國107年02月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定107年度司拍字第3號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 王開源 相對人 陳雅芳 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國103年6月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,280,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年6月23日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。茲因相對人於民國103年6月26日向聲請人借用4,400,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國106年11月18日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本2件為證。
三、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示係因上班時間接聽電話不便，非惡意不聯絡，且已告知催收人員會儘速先補足一期款項，希給予通融之便等語。本院就此復通知聲請人表示意見，該通知已於民國107年1月18日送達聲請人，有送達證書在卷可參，聲請人收受通知後，迄今未就相對人上開陳述表示意見。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年2月1日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│鼓山│內惟│九│22-0001││1634.47│10000分│││││││││││之51││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄│鼓山│內惟│九│22-0002││1634.04│10000分│││││││││││之51││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│││鋼筋混凝土造│八層：74.27│陽台：5.72│全部│││││內惟段九小段22-0001地號│14層樓房│合計：74.27│雨遮：1.55│││││373├───────────────┤│││││││││││││││││厚德路166號八樓││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：共有部分：內惟段九小段536建號10185.82平方公尺││權利範圍：100000分之559│└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。