裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第318號民事裁定
裁判日期：民國106年08月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第318號聲請人臺中市后里區農會法定代理人 張欽桐 相對人即債務人顏 淯翎 即 李顏 淯翎相對人即債務人 秦沛慈 相對人 李子源 相對人 陳益 善相對人 曾祥 昕相對人 曾比玉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 顏淯翎 即 李顏淯翎 、秦沛慈以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國96年8月16日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）存續期間：自民國96年8月16日至民國126年8月15日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：顏淯翎即李顏淯翎、秦沛慈。嗣債務人顏淯翎即李顏淯翎於民國96年8月21日邀秦沛慈為連帶保證人向聲請人借款2,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國118年8月21日，前24個月，應按月付息，自98年8月21日起，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國106年1月21日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,165,506元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人顏淯翎即李顏淯翎已於民國96年12月11日起分別將附表3及4所示不動產因買賣移轉登記與相對人李子源、 陳益善 及 曾繁慶 ，因曾繁慶已殁，其應有部分嗣再由相對人 曾祥昕 、曾比玉分割繼承取得，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、附表、授信約定書及借款餘額查詢等影本為證，本件聲請，經核合於首揭法條規定，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月17日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┬───┐│編│土地坐落│面積│權利│所有││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤│││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│權人│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┼───┤│１│臺中市│ 東勢 區│東勢│石角│697-4│2,500.00│全部│秦沛慈│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┼───┤│２│臺中市│東勢區│東勢│石角│697-6│2,500.00│2500分之2334│顏淯翎││││││││││即李顏││││││││││淯翎│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┼───┤│３│臺中市│東勢區│東勢│石角│697-7│2,500.00│全部(李子源│李子源│││││││││2300分之545│、陳益│││││││││、陳益善2300│善、曾│││││││││分之305、曾│祥昕、│││││││││祥昕及曾比玉│曾比玉│││││││││各2300分之││││││││││725)││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┼───┤│４│臺中市│東勢區│東勢│石角│697-8│3,433.00│全部(李子源│李子源│││││││││2300分之850│、曾祥│││││││││、曾祥昕及曾│昕、曾│││││││││比玉各2300分│比玉│││││││││之725)││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┴───┘