臺灣士林地方法院民事裁定 103年度士簡字第357號
原 告 卓銀燕
訴訟代理人 繆璁 律師
一、上列原告與被告 馮肇祺 間遷讓房屋事件，原告起訴雖以訴訟
標的金額為新台幣（下同）191,200元繳納2,100元一審訴
訟費用在案，然依民事訴訟法第77條之1第2項所規定起訴
時之交易價額，係指起訴時之市價，法院於核定房屋交易價
值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近
房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
二、茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明一請求
遷讓系爭門牌號臺北市○○區○○○路○○○巷○號房屋標的
（下稱系爭房屋）於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構
之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），同時
提出系爭房屋建物及坐落土地登記謄本，並按系爭房屋交易
價額加計訴之聲明二請求租金金額179,000元後，依民事訴
訟法第77條之13規定補繳第一審應徵之裁判費。
三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額
經本院依職權核定為新臺幣3,179,000元（計算方式如附表
），應繳第一審裁判費32,482元，原告應於收受本裁定之
日起10日內補繳上開裁判費30,382元（即3,179,000-2,100
＝30,382）。
四、如原告逾期未依上開第二項查報系爭房屋交易價額補繳第一
審裁判費，亦未依上開第三項核定訴訟標的價額補繳第一審
裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。
五、另有關原告於103年1月24日前，非系爭租賃契約之承租人
，惟訴之聲明二請求103年1月24日前被告積欠之租金，是
否有經原承租人 洪傳德 受讓此部分租金債權，若有，請一併
提出相關上開租金債權轉讓證明與本院參考。
中 華 民 國 103 年 5 月 1 日
臺灣士林地方法院士林簡易庭
法 官 張嘉芬
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 5 月 1 日
書記官 張葵衢
附表：
本件訴訟標的（房屋）價額計算方式：
一、請求遷讓房屋部份：每月租金新臺幣（下同）25,000元x12
月÷10％=3,000,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋
租金最高額限制反推）
二、請求積欠租金部份：179,000元
三、以上合計為3,179,000元（3,000,000元+179,000元＝
3,179,000元）
附註：
土地法第97條第1項
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百
分之十為限。