臺灣基隆地方法院102年度基簡字第1007號民事判決

裁判字號：臺灣基隆地方法院102年基簡字第1007號民事判決

裁判日期：民國102年12月31日

裁判案由：給付公寓大廈管理費

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決
102年度基簡字第1007號原告喜市公寓大廈管理委員會法定代理人 周瑞雲 訴訟代理人 林佳潭 被告 徐美涵 原住新北市○里區○○00○0號3樓上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國102年12月20日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣拾貳萬壹仟捌佰貳拾元，及自民國一百零二年十二月十二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟捌佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、程序事項：㈠原告之法定代理人原為 薛林幸珠 ，惟於本件起訴後，變更為
周瑞雲，而經周瑞雲具狀向本院承受訴訟，有喜市公寓大廈民國102年11月10日第15屆第2次區分所有權人大會會議紀錄、第15屆第1次管理委員會臨時會議紀錄、基隆市中山區公所102年12月10日基山民字第0000000000號函及民事聲明承受訴訟狀在卷可憑，核與民事訴訟法第170條、第175條第1項及第176條之規定相符，應予准許。
㈡被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，依同法第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張略以：被告係原告所屬公寓大廈社區內建物門牌為基隆市○○區○○路○○巷○○○號區分所有建物之區分所有權人，依原告所屬社區住戶規約之規定，區分所有權人應依房屋坪數按月繳納管理費。而被告自民國90年8月起迄102年9月30日止，僅繳納其中95年4月及5月份之管理費，尚欠自90年8月1日起至98年8月31日止計95個月（扣除95年4月及5月已繳月份）之每月管理費新臺幣（下同）880元（管理費為每月780元，另加計消防修繕費100元，合計880元）計83600元，及自98年9月1日起至102年9月30日止計49個月之每月管理費780元（自98年9月1日起停收消防修繕費）計38220元，合計121820元未清償。迭經催討，被告均置之不理，爰依法訴請被告給付上開管理費，並聲明：被告應給付原告121820元及自起訴狀繕本送達翌日（即102年12月12日）起至清償日止，按年息5％計算之利息。
三、被告經合法通知而未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。
四、查原告上開主張之事實，業據其提出原告之公寓大廈管理組織報備證明、所屬社區之住戶規約、被告上開區分所有建物之登記謄本、被告欠繳期間之管理費繳交控制管表、基隆市中山區公所101年11月6日基山民字第0000000000號函等件影本為證，堪信屬實。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。本院綜合上開證據調查結果，認原告上開主張為真實。而按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5%。民法第229條第1項、第233條第1項及第203條分別定有明文。
查原告上開所提之住戶規約其中第13條第5款及第6款分別規定「管理費以足敷第11條第2款開支為原則，依每月管理費20%收繳，其金額達2年之管理費用時，得經區分所有權人會議停止收繳。」「區分所有權人若在規定日前未繳納應繳納金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10%計算。」可見被告原應按月繳交管理費，而為有確定給付期限之金錢債務，且所約定之利率復較法定利率高。從而，原告請求被告給付欠繳之計121820元及自起訴狀繕本送達翌日即102年12月12日（本件起訴狀繕本於102年12月11日發生送達效力）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，未逾其得請求之範圍而核屬有據，應予准許。
五、又法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判。訴訟費用，由敗訴之當事人負擔。民事訴訟法第87條第1項及第78條分別定有明文。本件原告起訴之訴訟標的金額為121820元，其應徵之第一審裁判費為1330元，另因對被告公示送達，原告支出登報費用500元，均有收據在卷可憑；此外，即無其他訴訟費用支出。故本件訴訟費用額確定為1830元，應由敗訴之被告負擔。
六、本件係民事訴訟法第427條第1項規定之簡易訴訟事件，則所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第87條第1項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國102年12月31日
基隆簡易庭法官陳賢德以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年12月31日
書記官周育義