臺灣士林地方法院96年度拍字第1231號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第1231號民事裁定

裁判日期：民國96年10月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第1231號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人聯合商業服務股份有限公司
統一編號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人品音企業有限公司（即原設定之義務人）於民國（下同）95年12月29日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）21,600,000元之最高限額抵押權，存續期間自95年12月29日起至135年12月28日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經96年1月29日登記在案。品音企業有限公司復於96年7月25日將上開不動產以買賣為原因移轉登記予相對人，有土地及建物登記謄本可稽。
三、嗣第三人品音企業有限公司分別於95年12月26日、96年1月30日、96年2月1日向聲請人借款各為16,000,000元、800,
000元、12,000,000元、1,200,000元、1,800,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎品音企業有限公司自96年6月30日、96年6月26日、96年6月26日、96年7月1日、96年7月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計20,683,993元及如附表二所示之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、授信動撥申請書兼借款憑據5紙、增補契約2紙等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國96年10月22日
民事庭法官高愈杰以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年10月29日
書記官高楚安