臺灣臺東地方法院101年度司拍字第5號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院101年司拍字第5號民事裁定

裁判日期：民國101年02月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定101年度司拍字第5號聲請人內政部營建署法定代理人 葉世文 代理人 楊國禎 相對人 陳書榮
陳美華 陳美蓮 陳靜華 陳翌芃 陳鹿雄 陳如玉 陳惠珍 陳品秀 李敏龍 李敏靜 李品嫻 李姿賢 陳麗香 陳昱維 陳楊嬌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，民法第873、867條定有明文。故抵押債權屆期未受清償時縱抵押物已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳文 (歿)於民國89年6月9日向聲請人借用新臺幣(下同)117萬元，約定清償日期為83年7月5日至103年7月5日止，利息、遲延利息及違約金均按各個債務契約約定利率及計收標準，並以原為案外人所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。另案外人於100年3月22日將如附表所示不動產所有權移轉予相對人。詎清償期屆至後，案外人未依約履行，尚有本金718,960元及利息、違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出國民住宅買賣契約影本、國民住宅貸款契約影本、土地及建物登記簿謄本、帳卡影本等為證。
三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國101年2月20日
簡易庭司法事務官┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第5號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市│臺東││2564│建│6458│公同共有│相對人共16人││１││││││││100000分之800。│公同共有││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第5號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────────────┬──────┬────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼───────────────┬─┬─┤│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合││面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積│權利│││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單││備考││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│主要建築材料及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││範圍││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───────────────┼─┼─┼──────┼────┤│０│９│長沙街170巷7│台東段│四層鋼筋│八│││││││││││八│陽台9.6平方公尺││平│公同共有1分│相對人共││０│８│弄6號四樓│2564地號│混凝土造│七│││││││││││七│以下共有部份，權利範圍││方│之1。│16人公同││１│４│││國民住宅│．│││││││││││．│10000分之34：││公││共有│││９│││用│一│││││││││││一│建號9722（面積610.11平方公尺）││尺│││││││││五│││││││││││五│建號9723（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9724（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9725（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9726（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9727（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9728（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9729（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9730（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9731（面積187平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9732（面積187平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9733（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9734（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9735（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9850（面積968.55平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9851（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9852（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9853（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9854（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9855（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9856（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9857（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9858（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9859（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9860（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9861（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9862（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9863（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9864（面積67.54平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9865（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9866（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9867（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9868（面積70.63平方公尺）│││││││││││││││││││││││建號9869（面積70.63平方公尺）│││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───────────────┴─┴─┴──────┴────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。