臺灣士林地方法院105年度司拍字第181號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院105年司拍字第181號民事裁定

裁判日期：民國105年05月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定105年度司拍字第181號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 朱柏青 相對人 吳麗蘭 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國103年1月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年1月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於103年1月14日向聲請人借用1,200,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自105年2月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年5月31日
民事庭司法事務官何淑媛附表：不動產標示┌─────────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬──────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├────┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼──┤│１│新北市│汐止區│江北││97│建│1962.73│10000分之184││├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴──────┴──┤│建物︰│├─┬───┬───────┬───────┬──────┬──────────────┬───┬─┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬──────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物│範圍│││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積││考│├─┼───┼───────┼───────┼──────┼───────┼──────┼───┼─┤│１│41│新北市汐止區長│新北市汐止區江│鋼筋混凝土造│8層：57.1│陽台：7.33│全部│││││江街79巷9號8│北段97地號│8層樓房││雨遮：0.5││││││樓│││││││├─┴───┴───────┴───────┴──────┴───────┴──────┴───┴─┤│共有部分：江北段89建號，1586.1平方公尺，權利範圍10000分之91│├─┬───┬───────┬───────┬──────┬───────┬──────┬───┬─┤│２│49│新北市汐止區長│新北市汐止區江│鋼筋混凝土造│8層：58.86│陽台：7.75│全部│││││江街79巷11號8│北段97地號│8層樓房││雨遮：0.5││││││樓│││││││├─┴───┴───────┴───────┴──────┴───────┴──────┴───┴─┤│共有部分：江北段88建號，2018.97平方公尺，權利範圍58分之1（含停車位編號48號）││江北段89建號，1586.1平方公尺，權利範圍10000分之94│└─────────────────────────────────────────────────┘