鳳山簡易庭110年度鳳補字第275號民事裁定

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　110年度鳳補字第275號
原　　　告　 楊世豪
上列原告與被告 徐國鍾 間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額
，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償
、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1
、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文。又房屋及土地為
各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占
有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而
房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算
其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。再
相對人依民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權
及民法第767條第1項規定，請求再抗告人返還系爭房地，與其
依租約約定之租金請求權，請求再抗告人給付租約終止前已發生
之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係
，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標
的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨
參照）。經查，原告請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路
○○○巷○○○號3樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，並給
付積欠之租金新臺幣（下同）20,000元，及自民國109年5月10
日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告相當租金之不當得利
6,000元，揆諸前揭說明，本件原告請求被告遷讓返還系爭房屋
，與其依租約約定之租金請求權，請求被告給付租約終止前已發
生之欠租20,000元，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自
無主從關係，該租金請求尚非返還系爭房屋之附帶請求，應與返
還系爭房屋之訴訟標的合併計算其價額，至於原告請求按月給付
相當不當得利租金部分屬附帶請求，不併算其價額，是本件訴訟
標的價額應以系爭房屋起訴時之價額加計原告請求積欠租金等數
額後核定之。依原告陳報系爭房屋最近一年之課稅現值為153,10
0元，有高雄市稅捐稽徵處109年房屋稅繳款書在卷可稽（本院
卷第43頁），又原告請求積欠租金為20,000元，故本件訴訟標的
價額核定為173,100元（計算式：153,100元+20,000元＝173,
100元），應徵第一審裁判費1,880元。茲依民事訴訟法第436
條第2項準用同法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定
送達後5日內補繳上開裁判費，逾期不繳即駁回原告之訴，特此
裁定。
中　　華　　民　　國　110　　年　　5　　月　　13　　日
　　　　　　　　　鳳山簡易庭　法　官　　藍雅筠
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟費用標的價額核定部分，應於送達後10內
提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元；其餘關於命補繳裁判
費及補正事項部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　110　　年　　5　　月　　13　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　　蔡毓琦