裁判字號：臺灣橋頭地方法院109年司拍字第102號民事裁定
裁判日期：民國109年05月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定109年度司拍字第102號聲請人 許敏齡 相對人 李沺鋐 關係人耕享企業股份有限公司法定代理人 陳瑞霖 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二、三所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 梁元良 於㈠民國104年8月27日以其所有如附表所示一之不動產，為擔保關係人對聲請人所負債務，設定新臺幣（下同）20,000,000之普通抵押權；㈡
104年8月27日以其所有如附表二所示之不動產，為擔保關係人對聲請人所負債務，設定30,000,000之普通抵押權；㈢
104年8月27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人對聲請人所負債務，設定新臺幣60,000,000之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。茲關係人對聲請人負債110,000,000元，已屆清償期而未為清償，又上開不動產因信託關係移轉登記予相對人所有，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地登記謄本、本票等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國109年5月18日
橋頭簡易庭
司法事務官鐘雅欣附表一：
┌─────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬────┬────┬──┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬──┬──┬──┤├────┤權利││號│市○區○段│小段│地號│分區│平方公尺│範圍│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│１│高雄│橋頭│中峰││862│（空白）│918.71│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│２│高雄│橋頭│中峰││863│（空白）│672.19│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│３│高雄│橋頭│中峰││865│（空白）│694.98│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│４│高雄│橋頭│中峰││866│（空白）│46.15│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│５│高雄│橋頭│中峰││867│（空白）│29.28│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│６│高雄│橋頭│中峰││869│（空白）│8.49│全部│├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴──┤│備註：│└─────────────────────────────┘附表二：
┌─────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬────┬────┬──┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬──┬──┬──┤├────┤權利││號│市○區○段│小段│地號│分區│平方公尺│範圍│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│１│高雄│橋頭│中峰││864│（空白）│860.17│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│２│高雄│橋頭│中峰││871│（空白）│562.73│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│３│高雄│橋頭│中峰││872│（空白）│1,699.53│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│４│高雄│橋頭│中峰││873│（空白）│1,298.53│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│５│高雄│橋頭│中峰││874│（空白）│510.67│全部│├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴──┤│備註：│└─────────────────────────────┘附表三：
┌─────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬────┬────┬──┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬──┬──┬──┤├────┤權利││號│市○區○段│小段│地號│分區│平方公尺│範圍│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│１│高雄│橋頭│中峰││876│（空白)│536.21│全部│├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│２│高雄│橋頭│中峰││877│（空白）│3,018.19│全部│├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴──┤│備註：│└─────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。