臺灣臺南地方法院97年度司拍字第937號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第937號民事裁定

裁判日期：民國97年12月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第937號聲請人臺南縣後壁鄉農會法定代理人戊○○非訟代理人乙○○相對人丙○○○相對人甲○○相對人丁○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人丙○○○、甲○○、丁○○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人 吳黃琴 對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）650,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國74年5月3日起至104年5月3日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人吳黃琴於82年8月9日向聲請人借用16,000,000元，借款期限至84年8月9日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人吳黃琴自82年12月9日起即未繳納本息，尚欠本金共2,000,000元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記謄本2件、借據影本1件、本院南院雅97執坤字第12208號債權憑證影本、現借各筆餘額查詢及相對人提出之抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本為證。
四、另依相對人丙○○○、甲○○、丁○○○於97年8月14日所提之民事意見書狀，陳稱本件僅係為提供第三人吳黃琴向聲請人借款30萬元而設定抵押權，但借款業已清償完畢，且相對人並非2,000,000元借款之連帶保證人，契約亦未約定擔保第三人吳黃琴對聲請人所負一切債務之清償，聲請人以移花接木之手法聲請拍賣本件土地，實無理由，惟非訟事件係採取形式審查，無從審酌屬於實體上事項，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、惟查相對人甲○○非系爭抵押不動產之所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法無據。又按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881之2條第1項定有明文。是本件拍賣抵押物事件經為形式上之審查，系爭本金最高限額抵押權擔保之範圍僅限650,000元，不及於第三人吳黃琴逾此部分所積欠之債務，從而，此部分之聲請自應予駁回。
六、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第79條、第85條第1項，裁定如主文。
中華民國97年12月17日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年12月23日
書記官許志杰┌────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第937號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┬──────┤││土地坐落│地│面積│權利│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──┼──────┤│001│臺南縣○○○鄉○○○○段│2048│田│1,420.00│全部│所有權人：相││││││││││對人丁○○○│├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──┼──────┤│002│臺南縣○○○鄉○○○○段│2054│田│2,522.00│全部│所有權人：相││││││││││對人丙○○○│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴──┴──────┘