裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第108號民事裁定
裁判日期：民國96年04月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第108號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）九十一年二月六日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）一百四十五萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自九十一年二月五日起至一百二十六年二月四日止，共三十五年，為擔保相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據等其他一切債務之清償，並於九十一年二月六日登記在案。嗣相對人於九十一年二月二十五日與聲請人簽立借據，向相對人借款一百二十萬元，約定借款期間為二十年，按月攤還本息，利息依財政部規定之保單分紅利率加年利率百分之二按月計算調整，如未依約繳款，即喪失期限利益借款，所有債務視為全部到期，應一次全數清償，且除應給付遲延利息外，逾期在六個月以內者，按上開利率百分之十，超過六個月部分，按上開利率百分之二十加計違約金。詎相對人自九十五年十一月二十六日起即未依約繳款，尚有本金九十八萬七千九百五十九元未為清償，依兩造借據約定書之約定，本件借款應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償，惟屢經催討仍置之不理，為此聲請人以相對人所有如附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等語，並提出借據影本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書及其他約定事項影本、土地及建物登記謄本、房屋貸款繳息記錄及繳息明細查詢表影本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，函知相對人得於函到五日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於九十六年三月二十二日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國96年4月20日
新竹簡易庭法官黃美盈以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月20日
書記官鍾佩芳┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第108號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹市○○○○段││55│建│││2,005│100000分之211││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第108號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│十│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│二││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│２│新竹市○○路│聚吉段55│住家用、│２│││││││││││２│陽台│３│平│全部│共用部分：│││４│3段10號12樓│地號│鋼筋混凝│８│││││││││││８││‧│方││聚吉段2600│││１│之13││土造、14│‧│││││││││││‧││６│公││建號；權利│││１│││層│８│││││││││││８│││尺││範圍：│││││││││││││││││││││││100000分之│││││││││││││││││││││││144│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘