臺灣臺南地方法院104年度司拍字第295號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院104年司拍字第295號民事裁定

裁判日期：民國104年10月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定104年度司拍字第295號聲請人 徐雅雯 相對人徐雅雯（即抵押物受託人）債務人 葉昭麟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，亦規定甚明。
末按信託財產名義上雖屬受託人所有，惟受託人於管理、處分時，均應依信託本旨為之，而與受託人可自由管理處分其自有財產之情形迥然有別。此觀信託法第10條、第11條、第12條及第24條第1項等規定即明。是信託財產有其獨立性，於抵押權人兼為信託財產登記名義人之情形下，如其以抵押權人之身分聲請拍賣抵押物，並將其以受託人身分另列為相對人，此時聲請人與相對人實質雖為同一人，仍應認此聲請已具備形式上對立之當事人而為適法。
二、本件聲請意旨略以：債務人葉昭麟於民國98年12月23日向聲請人借款新臺幣（下同）1,300,000元，約定清償日期為100年12月23日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人已屆期清償期未依約清償，尚欠本金1,300,000元，且已於100年8月9日將如附表所示之不動產所有權信託登記予相對人徐雅雯，雖聲請人與相對人即受託人實為同一人，惟聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，依前開說明，不受信託財產不得強制執行之限制，且聲請人仍得列自己為相對人聲請拍賣抵押物，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、收據影本1件、土地登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國104年10月20日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國104年8月3日
書記官陳怡吟┌───────────────────────────────┐│附表：104年度司拍字第295號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│001│臺南市○○○區○○○段│579-1│建│704.00│2分之1│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┘