臺灣南投地方法院民事簡易判決 102年度投簡字第386號
原 告 林謝換
訴訟代理人 吳淑敏
被 告 謝清 見
訴訟代理人 謝淑如
上列當事人間拆屋還地等事件，本院於民國103年1月16日言詞辯
論終結，茲判決如下：
主文
被告應將坐落南投縣○○鎮○○○段○○○○號土地上如附圖所
示Ａ部分面積120.60平方公尺、Ｂ部分面積18.30平方公尺之地
上物拆除，將上開土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣參拾壹萬玖仟肆佰柒拾元為
原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落南投縣○○鎮○○○段○○○○號土地原為兩
造所共有，嗣經本院於民國102年4月2日以101年度訴字第38
1號裁判分割，由原告取得分割後之同段678地號土地，被告
取得同段678-1地號土地。被告未經原告同意，亦無任何合
法權源，其所有門牌號碼南投縣○○鎮○○路○○○○○號房屋
及圍牆等地上物於分割前即越界占用678地號土地如附圖所
示A部分面積120.60平方公尺、B部分面積18.30平方公尺，
侵害原告所有權之行使。爰依民法第767條規定，請求被告
拆除上開地上物，將土地返還原告。並聲明：如主文第1項
所示。
二、被告則以：分割前678地號土地原為被告父親所有，被告父
親同意被告於該土地上興建房屋，被告父親過世後，上開土
地即由被告及胞弟繼承取得，嗣被告胞弟將其持分出售予原
告；圍牆占用原告土地部分，被告願意拆除，但建物要拆除
有難度，被告亦無能力拆除，希望以調商方式解決等語置辯
。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院之判斷：
(一)坐落南投縣○○鎮○○○段○○○○號土地原為兩造所共有，
嗣被告提起分割共有物訴訟，經本院於民國102年4月2日以
101年度訴字第381號裁判分割，由原告取得分割後同段678
地號土地，被告取得同段678-1地號土地；被告於其所有同
段680地號土地上興建之同段318建號建物（門牌號碼南投縣
○○鎮○○路○○○○○號）及圍牆等地上物越界占用678地號
土地如附圖所示A部分面積120.60平方公尺、B部分面積18.
30平方公尺等情，業據原告提出土地暨建物登記第二類謄本
為證，並經本院至現場履勘及囑託南投縣草屯地政事務所測
量，製有如附圖所示之土地複丈成果圖可參，且為兩造所不
爭執，自堪信實。
(二)按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於
其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條
定有明文。原告主張被告於其所有678地號土地上搭設圍牆
占用如附圖所示A部分面積120.60平方公尺之土地，被告則
於本院言詞辯論時陳明願返還圍牆占用部分，依上開規定，
自應本於其認諾而為被告敗訴之判決。
(三)被告抗辯其越界之建物係經分割前678地號土地所有權人即
其父親同意使用該越界部分之土地云云。然被告並未就此事
實舉證以實其說，且原告係因買賣取得系爭678地號土地，
非因繼承取得而須繼受被繼承人就系爭土地之權利義務，而
以不動產為標的之債權行為，除法律另有規定外，基於債之
相對性原則，僅於特定人間發生法律上之效力，尚無法拘束
契約以外之第三人，被告亦未敘明原告有何應受系爭678地
號土地原所有權人同意之拘束之法律上理由；再者，被告係
分割前678地號土地之共有人，其訴請本院分割該共有物時
，係主張由原告分得分割後之678地號土地，被告分得678-1
地號土地，原告已於該案陳明其分得之土地上有被告之菜園
及房屋占用，被告應於分割後，將該越界之土地交還原告，
經該案承審法官詢問被告是否願意於分割後將占用原告分得
土地上之房屋及菜園拆除，並將土地交還原告，被告代理人
陳明其願意，並知悉分割後之法律效果等語，本院乃依被告
提出之分割方案予以分割，此有本院101年度訴字第381號分
割共有物事件民事卷宗可按。則被告明知其所有坐落於同段
680地號土地上之建物越界占用678地號土地，於提起分割共
有物訴訟時，不主張分得其占用部分之土地，且表明願於分
割後將占用之菜園及房屋拆除，將該部分土地交還告，縱令
其之前有合法占有權源，然其既已向被告為拋棄該項權利之
意思表示，其權利即因拋棄而消滅，自不得再向原告主張有
合法占有權源。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條前段、
中段定有明文。原告依上開規定，請求被告應將坐落南投縣
○○鎮○○○段○○○○號土地上如附圖所示A部分面積120.60
平方公尺、B部分面積18.30平方公尺之地上物拆除，將上開
土地返還原告，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假
執行。本院並依民事訴訟法第392條第2項規定，依職權宣告
被告如預供擔保後，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年1月23日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官鍾淑慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年1月27日
書記官