臺灣彰化地方法院111年度簡上字第44號民事判決

裁判字號：臺灣彰化地方法院111年簡上字第44號民事判決

裁判日期：民國111年06月20日

裁判案由：不動產所有權移轉登記等

臺灣彰化地方法院民事判決111年度簡上字第44號上訴人 楊業葳 指定被上訴人 張小鳯 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，上訴人對於中華民國111年1月7日本院員 林簡易庭 110年度員簡字第311號第一審判決提起上訴，本院於民國111年6月6日言詞辯論終結，判決如下：
主文原判決廢棄。
被上訴人應將如附表所示土地所有權移轉登記予上訴人。
第一審、第二審訴訟費用由被上訴人負擔。
事實及理由
一、被上訴人經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、上訴人主張：被上訴人於民國108年1月21日向上訴人借款3萬元，約定清償日為108年4月20日，並將其所有如附表所示土地應有部分（下稱系爭土地）設定普通抵押權登記予上訴人，並約定屆期未清償時，系爭土地所有權移屬於上訴人所有。嗣被上訴人屆期未清償上開借款，爰依流抵約定法律關係，請求被上訴人將系爭土地所有權移轉登記予上訴人等語。
三、被上訴人經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、原審為上訴人敗訴判決，上訴人不服，提起上訴，聲明：（一）原判決廢棄。（二）被上訴人應將系爭土地所有權移轉登記予上訴人。
五、按約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。民法第873條之1第1項定有明文。經查，原告主張上開事實，有借款契約書（兼作借據）、他項權利證明書、本票、彰化縣溪湖地政事務所110年11月16日溪地一字第1100005904號函附土地登記申請資料、土地登記謄本、異動索引、土地建物查詢資料在卷可稽，被上訴人於相當時期受合法通知，於言詞辯論期日未到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項本文規定，視同自認，自堪信為真實。從而，上訴人依民法第873條之1第1項規定，請求被上訴人將系爭土地所有權移轉登記予上訴人，洵屬有據，應予准許。
六、原審以系爭土地經第三人查封登記，被上訴人已喪失處分權，無從辦理所有權移轉登記，判決駁回上訴人之訴，固非無見，惟系爭土地查封登記已於111年4月15日塗銷，現未經查封等情，有彰化縣溪湖地政事務所111年4月18日溪地一字第1110002167號函暨法院囑託限制登記網路作業登記完畢通知清單、土地建物查詢資料在卷可佐，原審未及審酌上情，為上訴人敗訴之判決，容有未洽，上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為有理由，爰由本院廢棄改判如主文所示。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、據上論結，本件上訴為有理由。依民事訴訟法第436條之1第3項、第450條、第78條，判決如主文。
中華民國111年6月20日
民事第一庭審判長法官陳瑞水
法官許嘉仁法官歐家佑以上正本係照原本作成。
不得上訴。
中華民國111年6月21日
書記官黃明慧附表編號土地標示設定權利範圍1彰化縣○○鎮○○段000地號應有部分1/1442彰化縣○○鎮○○段000地號應有部分1/93彰化縣○○鎮○○段000地號應有部分1/9