臺灣士林地方法院小額民事判決 98年度士小字第1450號
原 告 台北新歡D棟管理委員會
法定代理人 丁○○
訴訟代理人 乙○○
丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，業經於民國98年8月13日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣一萬一千零八十八元，及自民國九十八年
八月七日起至清償之日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣一千元由被告負擔。
本判決第一項得假執行；但被告如於假執行程序實施前，或實施
中，而於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新臺幣一萬一
千零八十八元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、本件原告主張：被告係坐落於台北縣○○鎮○○路○○○巷○○
號6樓之1房屋之所有人，係原告社區大樓之區分所有權人
，積欠民國（下同）96年11月起至98年4月止，應繳之管理
費新台幣（下同）11,088元，屢經催討，仍未清償，求為判
決被告應給付原告11,088元，並自起訴狀繕本寄存送達被告
之翌日（即98年8月7日）起至清償之日止，按年息百分之
十計算之利息；並提出：報備證明、建物謄本、未繳管理費
明細表、存證信函、社區規約等影本為證；被告經合法通知
未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳
述，堪認原告主張屬實，從而，原告依公寓大廈之管理費收
取權，請求被告為如本判決主文第一項所示之給付，為有理
由，應予准許，並依原告聲請，由其一造辯論而為判決；至
原告請求之利息超過年息百分之五部分，經查，據原告所提
之該社區規約第11條第4款雖規定遲繳管理費者，按年息百
分之十計收遲延利息等云，惟查，該規約為社區成立時，建
商所預擬之單向約定，住戶除有是否購買該社區之建物外，
餘無選擇權，從而，前開利息規定，非為兩造間之約定，自
仍應適用民法第203條法定利息，即年息百分之五之規定，
本件原告請求逾該利率部分，不得准許，均併予敘明。
貳、依民事訴訟法第436條之18第1項規定，其餘事實、理由省
略。
中 華 民 國 98 年 8 月 27 日
士林簡易庭法 官 鄭勤勇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 98 年 8 月 27 日
書記官 賴恩慧