裁判字號：臺灣臺東地方法院107年司拍字第15號民事裁定
裁判日期：民國107年06月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定107年度司拍字第15號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 相對人 林琬芬 關係人 林宗翰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年4月24日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）360,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為136年4月18日，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人即債務人林宗翰於106年4月19日向聲請人借款300,000元，約定利息按聲請人定儲利率指數加年利率5.67％計算，並隨聲請人公告之定儲利率指數變動而調整適用利率。借款期限自106年4月25日起至109年4月25日止，分36期，自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為9期（以每月為1期）。林宗翰僅繳本息至107年1月25日止，尚欠本金230,578元及至清償日止之利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本、聲明書影本、繳款記錄、催告函影本等為證。又相對人、林宗翰經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟第78條，裁定如主文。
中華民國107年6月7日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第15號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市│東海││140││1,763.22│10000分之170│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第15號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│2│文心路17巷15│東海段│集合住宅│第│││││││││││9│平台、花│1│平│全部│││０│4│號│243地號│、鋼筋混│一│││││││││││6│台│1│方││││１│3│││凝土、八│層│││││││││││.││.│公││││││││層│、│││││││││││6││1│尺│││││││││9│││││││││││4││5││││││││││6│││││││││││││、││││││││││.│││││││││││││1││││││││││6│││││││││││││.││││││││││4│││││││││││││7│││││││││││││││││││││││9││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。