臺灣臺中地方法院民事判決 105年度沙簡字第422號
原 告 陳文卿
被 告 趙家閎 即 趙會正
上列當事人間遷讓房屋事件，本院於民國105年12月13日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○號、728-58地號土地
上如附件所示照片房屋遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告於民國103年7月1日向原告承租坐落臺中市
○○區○○段○○○○○○○號、728-58地號土地上如附件照片所
示房屋(下稱系爭房屋)，租期至104年6月30日止，約定每月
租金為新臺幣(下同)4200元。詎被告租期屆滿被告仍未搬離
，爰請求判決如主文所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
三、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
四、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、系爭房屋照
片等件為證。被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書
狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自
認。自堪認原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約之法
律關係，請求判決如主文第1項所示，洵屬正當，應予准許
。
五、本件係本於建築物定期租賃關係有所請求而涉訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，自應依民事訴訟法第389條第1項第
3款之規定，依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年12月30日
沙鹿簡易庭法官劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，及繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起上訴
者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國105年12月30日
書記官