臺灣新竹地方法院97年度拍字第314號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第314號民事裁定

裁判日期：民國97年09月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第314號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）91年8月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、墊款、保證及其他與授信有關業務，包括利息、遲延利息、違約金、抵押權人所墊付擔保物之保險費、實行抵押權之費用、對債務人取得執行名義之費用、及其他債務人應負擔之法律程序費用，與因債務不履行而發生之損害賠償等一切債務之清償，設定新台幣（下同）3,460,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自91年8月19日起至121年8月18日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於91年8月21日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定⑴於91年8月15日邀同第三人 蔡浴仲 擔任連帶保證人，向聲請人借款880,000元，借款期間自91年8月26日起至111年8月26日止計20年；⑵91年8月15日邀同第三人蔡浴仲擔任連帶保證人，向聲請人借款2,000,000元，借款期間自91年8月26日起至111年8月26日止計20年；⑶96年6月12日向聲請人借款420,000元，借款期間自96年6月20日起至106年6月20日止計10年。利息⑴自撥款日起，共分240期，依年金法計算期付金，平均攤還本息；自第1期至第12期，按固定年利率百分之4.25計算，自第13期至第240期，依聲請人銀行基準利率加碼百分之2.35固定按月計付，循環額度約定利率，則依聲請人銀行定儲利率指數加碼4.1計付。⑵以每個月為一期，共分240期依年金法平均攤還本息，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之1機動調整，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.575，而差額則由政府補貼。⑶以每月為一期，共分120期，依年金法計算期付金，平均攤還本息，並應於每月21日繳息，按聲請人銀行基準利率加碼百分之1.73計息，並願隨聲請人銀行基準利率調整而調整，且如有任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20，加付違約金。詎相對人就前開借款僅繳息至⑴97年8月15日、⑵97年6月21日、⑶97年6月21日即未依約繳款，依上開之規定，債務應視為全部到期，計尚欠借款本金⑴873,245元、⑵1,510,618元、⑶382,668元及其利息、違約金未為清償，屢經催討均未置理，參諸上開約定，債務人所借款項即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、歸戶查詢單、還款查詢單（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以97年9月5日新院雲民捷97拍314字第17533號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第314號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││ 唐高 ││27│建││17│03.00│10000分│││││││││││││之200││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第314號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│三│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│４│新竹市○○路│新竹市唐│鋼筋混凝│１│││││││││││１│陽台│８│平│全部│共用部│││５│19巷5弄13號3│高段27地│土造、7│１│││││││││││１││．│方││分：唐│││０│樓│號│層│０│││││││││││０││９│公││高段46│││││││．│││││││││││．││９│尺││2、463│││││││８│││││││││││８│││││建號；│││││││５│││││││││││５│││││權利範│││││││││││││││││││││││圍各為│││││││││││││││││││││││14分之│││││││││││││││││││││││1、138│││││││││││││││││││││││00分之│││││││││││││││││││││││173││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘