裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第294號民事裁定
裁判日期：民國97年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第294號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年1月2日以其所有如附表所示之不動產，為其本人向聲請人現在及將來所負一切債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）11,160,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自92年12月30日至122年12月29日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年3月1日向聲請人借款9,300,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定倘一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人僅繳納本息至97年4月23日即未按期繳納本息，現尚欠本金8,564,779元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期，惟屢經催討均置之不理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款契約書、帳務明細、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年8月28日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官龔紀亞┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第294號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣○○○鄉○○○段││252│建│││82.77│全部││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹縣○○○鄉○○○段││254│建│││83.27│全部││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│３│新竹縣○○○鄉○○○段││261│建│││38.79│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第294號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬─────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼─────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│騎│一│二│三│四│││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│樓│層│層│層│層│││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─────┼─┼─┼───┼─────┤│１│２│新竹縣芎林鄉│新竹縣芎│住家用、│１│６│８│││││││││１│陽台│３│平│全部││││７│文山路533號│ 林鄉廣福 │鋼筋混凝│８│５│０│││││││││６│屋頂突出物│‧│方│││││３││段254、│土造、2│‧│‧│‧│││││││││４││７│公│││││││261地號│層│３│０│９│││││││││‧││４│尺│││││││││９│６│７│││││││││４││；│││││││││││││││││││││２││１│││││││││││││││││││││││２│││││││││││││││││││││││‧│││││││││││││││││││││││０│││││││││││││││││││││││３││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─────┼─┼─┼───┼─────┤│２│２│新竹縣芎林鄉│新竹縣芎│住家用、│１│６│７│７│４│││││││２│陽台│７│平│全部││││７│文山路535號│林鄉廣福│鋼筋混凝│８│４│９│９│０│││││││８││‧│方│││││４││段252、│土造、4│‧│‧│‧│‧│‧│││││││３││４│公│││││││261地號│層│３│５│９│９│９│││││││‧││８│尺│││││││││９│６│８│８│５│││││││８│││││││││││││││││││││││６││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─────┴─┴─┴───┴─────┘