臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
113年度重簡字第1767號
原告 許博軒
被告 陳建安
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告應補正如下事項:
一、原告應說明請求被告遷讓返還新北市○○區○○○路0號1樓房屋及按月賠償租金新臺幣68,000元之法律依據。
二、又原告起訴未繳納裁判費，而訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文，所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言；再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
⑴茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明第1項請求遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○○路0號1樓房屋於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按房屋交易價額加計請求租賃終止前積欠租金金額新臺幣（下同）68,000元後，依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應徵之裁判費。
⑵若原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額經本院依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推為1,800,000元（計算式：每月租金15,000元×12月÷10％＝1,800,000元），加計尚欠租金68,000元，共計1,868,000元，應繳第一審裁判費19,513元，原告應於收受本裁定之日起5日內補繳第一審裁判費19,513元。
⑶如原告逾期未依上開第⑴項查報系爭房屋交易價額並補繳第一審裁判費，亦未依上開第⑵項核定訴訟標的價額補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴。
三、特此裁定。
中華民國113年9月3日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官葉靜芳
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國113年9月3日
書記官陳芊卉