裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1102號民事裁定
裁判日期：民國96年10月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1102號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人邀同第三人 陳安禹 為連帶保證人於民國94年6月6日，以相對人所有如附表所示之不動產（土地部分權利範圍原為10000分之156）及一一五建號（權利範圍全部），為擔保相對人向聲請人借款之清償，設定新臺幣（下同）960萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自94年6月6日起至144年6月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，嗣於95年8月16日因變更擔保物如附表所示之不動產，本金最高限額亦變更為476萬元，均經登記在案。
相對人並於95年2月14日向聲請人借款388萬元，借款期間自95年2月16日起至115年2月16日止，其中302萬元部分約定利息按年利率4.36％計算；86萬元部分按年利率8.63％計算之利息。借款本息如有遲延，若全部本金逾期未清償，逾期在6個月以內者，按上開利率10％；逾期超過6個月者，按上開利率20％計收違約金，本息如有一部分遲延，相對人即喪失期限利益，全部債務視為到期。詎相對人就上開借款僅繳納本息至96年5月15日，餘款迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本及貸款契約書影本各乙份為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且本院業已於96年9月10日通知相對人於送達翌日起5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，嗣該通知函於96年9月12日寄存送達相對人，有送達證書在卷可稽，依法加計10日即於00年
0月00日生效，然相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭民法規定，本件聲請應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年10月11日
民事第四庭法官賴武志以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年10月11日
書記官施若娟附表土地標示┌──┬────────────────────┬──┬────────┬───────┐│編號│土地坐落│地目│面積（平方公尺）│權利範圍││├───┬────┬────┬──┬───┤│││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││││├──┼───┼────┼────┼──┼───┼──┼────────┼───────┤│1│臺北縣│石碇鄉│員潭子坑│石崁│88│建│3104│10000分之66│├──┼───┼────┼────┼──┼───┼──┼────────┼───────┤│2│臺北縣│石碇鄉│員潭子坑│石崁│88-6│建│110│10000分之66│├──┼───┼────┼────┼──┼───┼──┼────────┼───────┤│3│臺北縣│石碇鄉│員潭子坑│石崁│91│建│291│10000分之66│└──┴───┴────┴────┴──┴───┴──┴────────┴───────┘建物標示┌──┬───┬──────┬──────┬────┬────┬────────────────┬──┐│││││││建物面積（平方公尺）│││編號│建號│基地坐落│建物門牌│主要用途│結構├───────┬────────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要建築│範圍││││││││合計│材料及用途││├──┼───┼──────┼──────┼────┼────┼───────┼────────┼──┤│1│144│臺北縣石碇鄉│臺北縣石碇鄉│住商用│鋼筋混凝│第一層：34.72│鋼筋混凝土造│全部││││員潭子坑石崁│石崁18號之1││土造（9│第二層：43.36│陽台：7.20│││││小段88,88-6│││層樓）│騎樓：12.17│平台：3.67│││││地號││││合計：90.25│見使用執照：0.24││├──┼───┴──────┴──────┴────┴────┴───────┴────────┴──┤│備註│共用部分：│││1、員潭子坑段石崁小段155建號，面積316.86平方公尺，權利範圍：900分之38│││2、員潭子坑段石崁小段156建號，面積3915.74平方公尺，權利範圍：10000分之75│└──┴───────────────────────────────────────────────┘