臺灣新北地方法院106年度抗字第78號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院106年抗字第78號民事裁定

裁判日期：民國106年05月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院民事裁定106年度抗字第78號抗告人 潘信宏
張寶玉 相對人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國105年11月
9日本院105年度司拍字第596號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按因裁定而權利受侵害者，得為抗告，非訟事件法第41條第
1項定有明文。所謂因裁定而權利受侵害之人，係指因裁定而其權利直接受侵害者而言（最高法院88年台抗字第428號裁定參照）。查本件抗告人張寶玉雖非附表所示不動產（下稱系爭不動產）之所有權人，亦非本件最高限額抵押權之債務人及設定義務人，惟依其所提出之信託契約書、臺灣新北地方法院檢察署檢察官105年度偵字第9059號不起訴處分書、臺灣高等法院102年度上易字第1930號刑事判決可知，系爭不動產係抗告人張寶玉信託於抗告人潘信宏名下，並約定非經抗告人張寶玉同意不得以系爭不動產向銀行借款，系爭不動產之實質所有權人為抗告人張寶玉等情，則其就本院拍賣抵押物所為准否之裁定，攸關自身之權利，揆諸上開法條意旨，自得就本件准許拍賣抵押物之裁定提起抗告，先予敘明。
二、次按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定為最高限額抵押權所準用，同法第881條之17並有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，於債權及抵押權之存否，並無既判力，故法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；至其抵押權或所擔保之債權是否確係存在等實體事項，並非法院於拍賣抵押物事件中所得審查，是對於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另行提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年度第5次民刑庭總會會議決議、51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第270號裁定參照）。
三、本件相對人於原審聲請意旨略以：抗告人潘信宏前於民國10
0年11月9日以系爭不動產作為向相對人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）432萬元之抵押權（下稱系爭抵押權），並已依法登記在案。茲因抗告人潘信宏對相對人負債本金292萬8,379元及相關利息、違約金，已屆清償期而未為清償，爰依法聲請拍賣抵押物等情，業據相對人提出與所述相符之抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、催繳通知函暨回執、系爭不動產登記第二類謄本等件附於原審卷可資為憑，堪信屬實。故相對人主張其對於抗告人潘信宏之債權已屆清償期而未受清償，聲請拍賣抵押物，即無不合。原審法院據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，自無不當。抗告意旨略以：系爭不動產之實質上所有權人為抗告人張寶玉，且相對人自始即知借款人亦為抗告人張寶玉，以往亦均係通知抗告人張寶玉還款，相對人從未與抗告人潘信宏有過聯絡；相對人明知系爭不動產為信託財產，依信託法第12條規定即不得強制執行，惟竟擅自惡意未通知抗告人張寶玉繳款，而僅寄發催告信函予抗告人潘信宏，實係違反雙方之約定，自不生效力云云，惟此部分抗辯核均係屬抗告人張寶玉是否為實際借款人、相對人所為之催告是否有效，以及未經登記之信託財產是否仍得適用信託法第12條之規定而不得強制執行？等之實體爭執事項，揆諸前開說明，應由抗告人另循訴訟途徑以謀解決，非本件抗告程序中所得加以審究。是承前所述，本件依相對人所提出之文件為形式上審查，既足概認系爭扺押權所擔保之債權業已屆清償期而未獲清償，依上說明，相對人自得聲請拍賣抵押物，資求獲償。從而，抗告人執前開所陳，提起本件抗告，請求廢棄原裁定，仍不能謂有理由，自應予以駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，應依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國106年5月15日
民事第二庭法官潘曉玫以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。
中華民國106年5月15日
書記官林怡秀附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬─────┬────┐│編│土地坐落│地│面積│權利│備考││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤│││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼─────┼────┤│1│新北市│三重區│錦田││283│建│121.08│1/4│所有權人│││││││││││：潘信宏││││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴─────┴────┘┌─┬────┬───────┬───┬────────────┬────────┬────┐│編│││建築式│建物面積（平方公尺）│權利範圍│備考││││基地坐落│樣主要├──────┬─────┤│││號│建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物主││││││建物門牌│料及房││要建築材料│││││││屋層數│合計│及用途│││├─┼────┼───────┼───┼──────┼─────┼────────┼────┤│1│746│新北市三重區錦│加強磚│三層：91.20││全部│所有權人││││田段283地號│造四層││││：潘信宏││││--------------│││││││││新北市三重區重│││││││││陽路2段19巷│││││││││7之2號│││││││││││││││└─┴────┴───────┴───┴──────┴─────┴────────┴────┘