臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度豐補字第385號
法定代理人 趙子賢
訴訟代理人 林琦勝 律師
黃曉薇 律師
被告 陳超群
上列當事人間拆屋還地等事件，本院裁定如下：
一、按核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的價額所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按，原告為土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權，請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭決議意旨參照）。末按，土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）249,070元【計算式：即原告訴之聲明第一至三項請求被告返還原告所有①臺中市○○區○○○段0000地號土地其民國111年1月份土地公告現值560元/㎡面積14㎡＝7,840元＋②臺中市○○區○○○段0000地號土地其111年1月份土地公告現值560元/㎡面積238.25㎡＝133,420元＋③臺中市○○區○○○段0000地號土地其民國111年1月份土地公告現值560元/㎡面積192㎡＝107,520元（實際面積以日後實測為準），併計訴之聲明第四項前段另請求被告給付之290元，合計共249,070元，至聲明第二項後段之請求部分為附帶請求而不併算其價額】，依民事訴訟法第77條之13、第77條之27、臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費2,650元。茲依民事訴訟法第436條第2項適用第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國112年6月27日
豐原簡易庭法官廖弼妍
以上為正本係照原本作成。
中華民國112年6月27日
書記官林錦源
如對本裁定關於訴訟標的價額之核定部分不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元之裁判費；其餘命繳裁判費部分，不得抗告。