臺灣桃園地方法院113年度訴字第2212號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院113年訴字第2212號民事裁定

裁判日期：民國113年09月19日

裁判案由：所有權移轉登記

臺灣桃園地方法院民事裁定113年度訴字第2212號原告 黃瑋義 被告 黃芃臻 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主文原告應於本裁定送達後七日內，繳納裁判費新臺幣捌萬伍仟參佰壹拾陸元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將桃園市○○區○○段000○號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路000號5樓之2）權利範圍2分之1及其坐落基地即同段746地號土地權利範圍20000分之198移轉登記予原告，則本件訴訟標的價額應以上開房地於起訴時之交易價額為斷。查系爭房屋為屋齡約25年之11層樓集合住宅之第5層，建物總面積為245.75平方公尺（小數點第2位以下四捨五入），折合74.34坪，有建物登記謄本在卷可稽，而其同社區條件相似之門牌號碼桃園市○○區○○路000號三樓之1房地，於民國000年0月間出售之交易單價為每坪新臺幣（下同）271,739元，有內政部不動產交易實價登錄查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易價額為10,100,539元（計算式：271,739元×74.34坪×1/2＝10,100,539元，元以下四捨五入，下同），爰核定本件訴訟標的價額為10,100,539元，應徵第一審裁判費100,968元，扣除原告已繳納之15,652元後，尚應補繳85,316元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
三、爰裁定如主文。中華民國113年9月19日
民事第一庭法官劉佩宜以上正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元；命補裁判費之部分，不得抗告。中華民國113年9月20日
書記官黃忠文