臺灣高等法院107年度抗字第341號民事裁定

裁判字號：臺灣高等法院107年抗字第341號民事裁定

裁判日期：民國107年03月28日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣高等法院民事裁定107年度抗字第341號抗告人 李羽喬 上列抗告人因與相對人 陳玉梅 間遷讓房屋等事件，對於中華民國107年1月30日臺灣新北地方法院106年度訴字第3405號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告費用由抗告人負擔。
理由
一、按計算上訴利益，應以上訴聲明範圍內起訴時訴訟標的之價額為準。又法院核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。再房屋所有人倘附帶請求租金及相當於租金之不當得利，其附帶請求部分不併算其價額。
二、本件相對人於原審起訴主張：抗告人向伊承租門牌號碼新北市○○區○○街○○○巷○號3樓房屋（下稱系爭房屋），約定月租新臺幣（下同）12,000元，抗告人積欠租金達2個月共計24,000元，經伊催告給付未果後已終止租約，爰依租賃契約、無權占有及不當得利之法律關係，聲明求為命抗告人應將系爭房屋遷讓返還相對人，並應給付相對人24,000元，及自民國（下同）106年5月15日起至返還系爭房屋之日止，按月給付相對人12,000元之判決。原法院於106年8月25日106年度補字第2428號裁定，以系爭房屋附近1年內房地交易價格每平方公尺約53,000元，計算系爭房屋及坐落土地應有部分價額為5,202,480元（53,000元*98.16平方公尺=5,202,480），扣除系爭房屋坐落土地應有部分公告現值3,739,892元（118,000元*158.47*1/5=3,739,892）後，核定訴訟標的價額即系爭房屋之交易價額為1,462,588元，另就附帶請求租金及不當得利部分則不併算其價額（見原審卷第29頁及反面），該裁定於106年8月31日寄存送達抗告人（見原審卷第41頁送達證書），抗告人並未提起抗告。嗣原審判決相對人全部勝訴，抗告人不服，提起上訴，經原裁定核定上訴部分訴訟標的價額為1,462,588元，應徵第二審裁判費23,329元，命抗告人於5日內繳納。
三、抗告意旨略以：租約約定每月租金為12,000元，伊並未積欠達1,462,588元，原裁定核定之訴訟標的價額顯有違誤，為此提起抗告，求予廢棄云云。揆諸首揭說明，原裁定以系爭房屋交易價額核定訴訟標的價額，並無違誤，抗告意旨指摘原裁定此部分為不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中華民國107年3月28日
民事第二十一庭
審判長法官翁昭蓉
法官賴惠慈法官劉又菁正本係照原本作成。
不得再抗告。
中華民國107年3月29日
書記官林吟玲