臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度店補字第895號
原 告 廖麗子
訴訟代理人 邱佐國
上列原告與被告 林妙芬 間請求折除屋頂平台違章建築事件，本院
裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內提出鑑價機構就門牌號碼新北市○
○區○○路○○巷○號建物之屋頂平台及樓梯間被占用面積之鑑價
報告，或陳報屋頂平台及樓梯間被占用面積，按下列計算式計算
本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率
補繳裁判費，逾期未補正，即駁回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條
之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為
必備之程式；又原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列
各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補
正，亦為同法條第1項所明定。復按訴請拆除違建，目的在
回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故勝訴所得受之利益
，應為系爭違建占用屋頂平台部分之使用收益，是本件訴訟
標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額
為準（最高法院87年度臺聲字第400號裁定意旨參照）。惟
屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價
額可供參考，而公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層
，故應以公寓大廈坐落基地之交易價額，乘以系爭違建占用
屋頂平台之面積，再除以公寓大廈之登記樓層數以計算訴訟
標的價額。
二、查本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○段○○
○○號土地上、門牌號碼新北市○○區○○路○○巷○號建物（
下稱系爭房屋）之屋頂平台（下稱系爭屋頂平台）所增建之
建築物及樓梯間堆放之雜物與水泥磚塊圍籬之部分拆除，並
將占用部分騰空回復原狀返還予原告及其他全體共有人。而
依前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭屋頂平台及樓梯間
堆放雜物與水泥磚塊圍籬部分被占用部分於起訴時之交易價
額為準。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於
收受裁定送達10日內陳報系爭屋頂平台及樓梯間被占用部分
之鑑價報告，或查報被告所增建之建築物占用系爭屋頂平台
之價額（以占用面積×坐落基地之交易價額÷公寓大廈之登
記樓層數）及樓梯間被占用面積之價額（參酌附近同樓層實
價登錄之交易價額），以查報本件訴訟標的價額，並依民事
訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，如逾期未補正，
即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國105年11月28日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官蔡寶樺
以上為正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國105年11月28日
書記官方蟾苓