臺灣臺中地方法院民事判決 109年度中簡字第371號
原 告 潘家慶
訴訟代理人 潘哲雄
被 告 鄭詩溫
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國109年3月20日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺中市○區○○路0段00號3樓之2房屋遷讓交
還原告。
被告應給付原告新臺幣伍萬貳仟伍佰元。
訴訟費用壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：被告於民國108年5月19日向原告承租門牌號碼臺
中市○區○○路0段00號3樓之2房屋（下稱系爭房屋），租
賃期限自108年5月19日起至108年11月18日止，每月租金新
臺幣（下同）7,500元，租金應於每月19日前繳納（下稱系
爭租約）。被告屆期並未歸還房屋，爰依租賃物返還請求權
，請求被告遷讓交還系爭房屋。被告前於108年11月16日簽
發如附表所示本票（下稱系爭本票）一紙，擔保其積欠之房
租、電費合計52,500元，爰依系爭租約及本票之法律關係，
訴請被告如數清償等語。並聲明：如主文第一項、第二項所
示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
原告主張之事實，已據其提出108年期房屋稅轉帳繳納證明
、房屋租賃契約書、系爭本票等件為證（見本院卷第17至24
頁、第49頁）。被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞
辯論期日到場爭執，亦未提出書狀為反對之陳述，依本院調
查證據之結果，堪信原告之主張為真實。從而，原告依租賃
物返還請求權、系爭租約、本票之法律關係，請求被告將系
爭房屋遷讓交還原告，及請求被告給付原告52,500元，應屬
有據。
四、綜上所述，原告依民法第455條、系爭租約、本票之法律關
係，聲明請求判決如主文第1項至第2項所示，為有理由，應
予准許。
五、本判決係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年3月31日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官高士傑
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴
者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年3月31日
書記官何惠文
附表：
┌──┬───────┬─────┬───────┬─────┐
│編號│發票日│票面金額│到期日│票據號碼│
│││（新臺幣）│││
├──┼───────┼─────┼───────┼─────┤
│1│108年11月16日│5萬2,500元│108年12月1日│CH756652號│
└──┴───────┴─────┴───────┴─────┘